Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage Ludwigshafens

  • ca. 621,74 m2
  • Mietpreis: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Dieses Büro- und Geschäftshaus mit einer Fläche von insgesamt ca. 621,74 m² ist in 5 Etagen unterteilt:

EG: Einzelhandelsfläche, die auch als Büro genutzt werden kann, Fläche ca. 236 m²
1.OG: Büroeinheit, Fläche ca. 79,96 m²
3.OG: Büroeinheit, Fläche ca. 88,28 m²
4.OG: Büroeinheit, Fläche ca. 88,28 m²
5.OG: Büroeinheit, Fläche ca. 83,22 m²
UG: Lager/Archiv, Fläche ca. 46 m²

Die auffällige Säulenoptik kombiniert mit der partiellen Sandsteinfassade schafft einen hohen Wiedererkennungswert dieser Immobilie.

Sämtliche Flächengrundrisse können aufgrund der flexiblen Bauweise an die
individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden.

Die zentrale Lage ist der ideale Standort für Konzepte , die eine hohe Laufkundschaft und kurze Wege brauchen.

Hier besteht ein hervorragender Anschluss an den Individualverkehr und an den ÖPNV:
- Haltestellen ÖPNV direkt vor dem Haus
- HBF in 10 min. fußläufig erreichbar
- Autobahn in 10 Fahrminuten erreichbar

Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir Ihnen eine
Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Büro/Praxis - Büro- und Geschäftsgebäude
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Bezugsfrei ab ab sofort
Etagenanzahl 5
Gewerbefläche ca. 621,74 m2

Energieausweis Gewerbe

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Stromverbrauchskennwert 59,70 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 142,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Nettomonatsmiete Preis auf Anfrage
Provision Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Makrolage:
Die Metropolregion Rhein-Neckar gehört zu den wachstumsstärksten Regionen Deutschlands.
Ludwigshafen zeichnet sich als Wirtschaftsstandort nicht nur durch seine zahlreichen Großunternehmen wie BASF, Abott oder Shell aus. Hier handelt es sich seit langem nicht mehr nur um eine Chemiestadt. In den vergangenen Jahren ist es der Stadt Ludwigshafen gelungen die wirtschaftliche Basis zu verbreitern und einen starken, vielseitigen Mittelstand zu etablieren.
Ludwigshafen liegt an einem der größten Binnenhäfen Deutschlands und verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Mikrolage:
Diese Ladenfläche liegt direkt in der Fußgängerzone der Ludwigshafener Innenstadt.
In direkter Nachbarschaft liegt das Rathaus-Center sowie das ShoppingCenter
„Rheingalerie“ mit seinen vielfältigen Waren-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten.
Eine gute Frequenz potentieller Kunden ist Ihnen in dieser Lage gewiss.

Sie haben hier die beste Erreichbarkeit mit dem Auto, gute Parkmöglichkeiten und unmittelbaren ÖPNV Anschluss.

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