Objektbeschreibung
Diese Bürofläche von insgesamt 83,22 m² befindet sich im 5. OG eines modernen, zentral gelegenen Büro- und Geschäftshauses in der Ludwigshafener Innenstadt.
Die auffällige Säulenoptik kombiniert mit der partiellen Sandsteinfassade schafft einen hohen Wiedererkennungswert dieser Immobilie.
Optional können in diesem Haus weitere Flächen dazugemietet werden.
Sämtliche Flächengrundrisse können aufgrund der flexiblen Bauweise an die
individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden.
Die zentrale Lage ist der ideale Standort für Konzepte , die eine hohe Laufkundschaft und kurze Wege brauchen.
Hier besteht ein hervorragender Anschluss an den Individualverkehr und an den ÖPNV:
- Haltestellen ÖPNV direkt vor dem Haus
- HBF in 10 min. fußläufig erreichbar
- Autobahn in 10 Fahrminuten erreichbar
Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir Ihnen eine
Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Allgemein
| Immobilientyp |
Gewerbeimmobilie |
| Art der Immobilie |
Büro/Praxis - Büro |
| Verkauf oder Vermietung |
Zu vermieten
|
| Bezugsfrei ab |
ab sofort |
| Etage |
5. OG |
| Gewerbefläche |
ca. 83,22 m2 |
| Weitere Merkmale |
Aufzug |
Energieausweis Gewerbe
| Energieausweis |
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
| Stromverbrauchskennwert |
59,70 kWh/(m²*a) |
| Heizenergieverbrauchskennwert |
142,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart |
Fernwärme |
KOSTEN
| Nettomonatsmiete |
748,98 € /Monat |
| Nebenkosten |
223,02 € /Monat |
| Provision |
Provisionsfrei |
Lagebeschreibung
Makrolage:
Die Metropolregion Rhein-Neckar gehört zu den wachstumsstärksten Regionen Deutschlands.
Ludwigshafen zeichnet sich als Wirtschaftsstandort nicht nur durch seine zahlreichen Großunternehmen wie BASF, Abott oder Shell aus. Hier handelt es sich seit langem nicht mehr nur um eine Chemiestadt. In den vergangenen Jahren ist es der Stadt Ludwigshafen gelungen die wirtschaftliche Basis zu verbreitern und einen starken, vielseitigen Mittelstand zu etablieren.
Ludwigshafen liegt an einem der größten Binnenhäfen Deutschlands und verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Mikrolage:
Diese Bürofläche liegt direkt in der Fußgängerzone der Ludwigshafener Innenstadt.
In direkter Nachbarschaft liegt das Rathaus-Center sowie das ShoppingCenter
„Rheingalerie“ mit seinen vielfältigen Waren-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten.
Eine gute Frequenz potentieller Kunden ist Ihnen in dieser Lage gewiss.
Sie haben hier die beste Erreichbarkeit mit dem Auto, gute Parkmöglichkeiten und unmittelbaren ÖPNV Anschluss.
