Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtzentrum von Worms. Die Ausstattung sowie die Raumgestaltung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
- Teilung der Einheit möglich
- flexible Raumgestaltung
- elektronische Oberlichter
- Vinylboden
- 2 Loggien (nicht einsehbar)
- 2 Balkone
- Personenaufzug
- 4 WC's (Aufstockung möglich)
- 10 Außenstellplätze (im Mietpreis bereits inkludiert)
- Mindest MV-Laufzeit: 5 Jahre
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
Allgemein
| Immobilientyp |
Gewerbeimmobilie |
| Art der Immobilie |
Büro/Praxis - Büro |
| Verkauf oder Vermietung |
Zu vermieten
|
| Objektzustand |
Erstbezug |
| Bezugsfrei ab |
nach Vereinbarung |
| Etage |
1 |
| Gewerbefläche |
ca. 550,00 m2 |
| Nutzfläche |
ca. 550,00 m2 |
| Zimmer |
6 |
| Art des Stellplatzes |
Stellplatz |
| Anzahl Stellplätze |
5 |
| Bad |
Dusche |
| Fußbodenbelag |
PVC |
| Hauptfläche |
ca. 550,00 m2 |
| Fläche teilbar ab |
ca. 250,00 m2 |
| Küche |
Ja
|
Energieausweis Gewerbe
| Energieausweis |
Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Erstellungsdatum |
bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009) |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
124 kWh/(m²*a) |
| Wesentliche Energieträger |
Keine Angabe |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Baujahr bekannt |
Ja |
| Baujahr |
1971 |
KOSTEN
| Nettomonatsmiete |
3.850,00 € /Monat zzgl. 19% MwSt. |
| Nebenkosten |
1.375,00 € /Monat |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja
|
| Provision |
0,00 %
der Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
|
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Fußgängerzone im Stadtzentrum von Worms. Fußläufig erreichen Sie unzählige Dienstleister, Gastronomen, Banken sowie Shops und Discounter. Das Parkplatzproblem wird durch eine Parkfläche im Innenhof umgangen.
Worms ist eine kreisfreie Stadt in der südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.
In Worms gibt es ca. 2.100 Betriebe mit ca. 26.600 Mitarbeitern. Die Zahl der Einpendler aus dem Umland entspricht einem Anteil von 45 Prozent der Wormser Beschäftigten.
Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47.
Worms liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim der Eisenbahn.
