PROVISIONSFREI: Bürofläche im Stadtzentrum von Worms

  • ca. 550,00 m2
  • 6 Zimmer
  • Mietpreis: 3.850,00 €

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtzentrum von Worms. Die Ausstattung sowie die Raumgestaltung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.

- Teilung der Einheit möglich
- flexible Raumgestaltung
- elektronische Oberlichter
- Vinylboden
- 2 Loggien (nicht einsehbar)
- 2 Balkone
- Personenaufzug
- 4 WC's (Aufstockung möglich)
- 10 Außenstellplätze (im Mietpreis bereits inkludiert)
- Mindest MV-Laufzeit: 5 Jahre
- Kaution: 3 Nettokaltmieten

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Büro/Praxis - Büro
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Etage 1
Gewerbefläche ca. 550,00 m2
Nutzfläche ca. 550,00 m2
Zimmer 6
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 5
Bad Dusche
Fußbodenbelag PVC
Hauptfläche ca. 550,00 m2
Fläche teilbar ab ca. 250,00 m2
Küche Ja

Energieausweis Gewerbe

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Keine Angabe
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1971

KOSTEN

Nettomonatsmiete 3.850,00 € /Monat zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten 1.375,00 € /Monat
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provision 0,00 % der Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Fußgängerzone im Stadtzentrum von Worms. Fußläufig erreichen Sie unzählige Dienstleister, Gastronomen, Banken sowie Shops und Discounter. Das Parkplatzproblem wird durch eine Parkfläche im Innenhof umgangen.

Worms ist eine kreisfreie Stadt in der südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.
In Worms gibt es ca. 2.100 Betriebe mit ca. 26.600 Mitarbeitern. Die Zahl der Einpendler aus dem Umland entspricht einem Anteil von 45 Prozent der Wormser Beschäftigten.
Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47.
Worms liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim der Eisenbahn.

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