Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in begehrter Lage direkt am Waldpark und Rhein!
Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem 11-Familienhaus in gesuchter Wohnlage in Mannheim Lindenhof in unmittelbarer Nähe zum Waldpark. Genießen Sie entspannte Spaziergänge am Rhein mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants des beliebten Stadtteils.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein großzügiges Ankleidezimmer mit Einbauschrank. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.
Die Raumaufteilung ist großzügig und attraktiv gestaltet und bietet viel Platz, die eigenen Wünsche vom schönen Wohnen zu realisieren.
Durch die harmonische und liebevolle Auswahl der Materialien und die vielen, bodentiefen Fenster wird ein lichtdurchflutetes und behagliches Ambiente geschaffen.
Lassen Sie sich von den freien Balken und hohen Decken im Dachgeschoss begeistern, eine große Wohnküche, eine Klimaanlage sowie ein gemütlicher Kaminofen im oberen Bereich der Maisonette bieten außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Einen hohen Erholungsfaktor verspricht zudem die großzügige und sonnige Dachterrasse. Bei traumhafter Aussicht können Sie Ihren Feierabend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder in geselliger Runde den Abend verbringen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigunsgetrmin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Allgemein
| Immobilientyp |
Wohnimmobilie |
| Art der Immobilie |
Wohnung - Maisonette |
| Verkauf oder Vermietung |
Zu verkaufen
|
| Objektzustand |
Gepflegt |
| Bezugsfrei ab |
01.10.2018 |
| Etage |
4 |
| Etagenanzahl |
5 |
| Wohnfläche |
ca. 123,00 m2 |
| Zimmer |
2.5 |
| Bäder |
1 |
| Wohngeld |
559,00 € |
| Weitere Merkmale |
Gäste WC, Keller |
| Bad |
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche |
| Fußbodenbelag |
Fliesen, Parkett |
Energieausweis
| Energieausweis |
Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Erstellungsdatum |
bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009) |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) |
106 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Ja
|
| Wesentliche Energieträger |
Fernwärme |
| Baujahr bekannt |
Ja |
| Baujahr |
1938 |
| Heizungsart |
Fernwärme |
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lindenhof gehört zu den besten Stadtlagen, die Mannheim als Wohnumfeld zu bieten hat. Der Lindenhof wird durch das Schloss und den Hauptbahnhof von Mannheim abgegrenzt und von Rhein und Waldpark umgeben.
Der Waldpark und die dazugehörigen Naturschutzgebiete "Reißinsel", sowie "Bei der Silberpappel"
bieten die Möglichkeit, die Auenlandschaft des Rheins kennen zu lernen.
Heute (und damals) zählt dieses Gebiet zu den besonderen Flecken Mannheims, denn nirgendwo in dieser Stadt ist die Landschaft so ursprünglich wie hier. So können Sie auf der Reißinsel und im angrenzenden Waldpark nicht nur eine der größten Auen am Rhein durchwandern, sondern auch zahlreiche seltene Vogelarten bewundern. Sehr beliebt ist in den Sommermonaten das im Waldpark befindliche Strandbad.
Neben Platz zum Erholen bietet es unter anderem Raum für sportliche Aktivitäten und Entdeckertouren in die Natur.
