Hochwertiges Dachloft-Büro in den Arkadenhäusern am Wasserturm

  • ca. 0,00 m2
  • 4 Zimmer
  • Mietpreis: 4.425,00 €

Objektbeschreibung

Dieses Loft-Büro befindet sich in exponierter Lage, der Mannheimer Oststadt. Die Fläche ist unterteilt in 3 separate Räume und einem großflächigen Raum, der sich über die komplette Längsseite erstreckt. Ein besonderes Ambiente schafft der hochwertige Parkettboden, die stilvolleingerichtete Küche und die besondere Platzierung der zusätzlichen Fenster im Dach.
Die Verwaltungskosten belaufen sich auf nur 30,00 €. Parkplätze können in einem benachbarten Parkhaus angemietet werden.

Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Büro/Praxis - Büroetage
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Wie neu
Etage 6
Nutzfläche ca. 295,00 m2
Zimmer 4
Weitere Merkmale Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Gäste WC
Fußbodenbelag Parkett
Hauptfläche ca. 295,00 m2
Küche Ja
DV Verkabelung Ja

Energieausweis Gewerbe

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Nettomonatsmiete 4.425,00 € /Monat zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten 500,00 € /Monat
Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Mikrolage:

Das Objekt steht in der bevorzugten Bürolage Mannheim-Oststadt. Herrschaftliche Villen und beeindruckende öffentliche Gebäude prägen das Bild dieses Stadtteils. Die Mannheimer Oststadt gehört nicht zuletzt wegen der schnellen Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt zu den besten Adressen für Büros. Im Umfeld befindet sich das kürzlich erweiterte Kongresszentrum Rosengarten, das Kunstmuseum, große Hotels wie Dorint, Steigenberger und Maritim, hochwertige Fachgeschäfte für Feinkost, Antiquitäten und Inneneinrichtung, sowie Inn-Gastronomiekonzepte. Die Innenstadt und deren beliebten Shopping-Möglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten. Zur A 656 sind es nur einige Autominuten.

Makrolage:

Mannheim, die "Stadt im Quadrat" am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit 316.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten deutschen Ballungsraum. Mannheim besitzt außer der zentralen Straßenverkehrslage einen ICE-Bahnhof, den City-Airport, den zweitgrößten Binnenhafen und eine sehr gute Infrastruktur.

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