Restaurant mit Biergarten in bester Lage der Mannheimer Innenstadt

  • ca. 654,00 m2
  • Mietpreis: 23,55 € /m2

Objektbeschreibung

Das Objekt N2,10 befindet sich in einem Quadrat in direkter Nachbarschaft zum Paradeplatz; dem Kernstück der Mannheimer Innenstadt.
Im Süden befindet sich der Campus der renommierten Universität Mannheim.
Das Gebäude wurde im Jahre 1968/1969 errichtet, es verfügt über 3 Untergeschosse, 1 Erdgeschoss, 1 Zwischengeschoss und 4 Obergeschosse.

Die Gesamtfläche von ca. 654 m² unterteilt sich in:

1.Untergeschoss: ca.84 m²

Erdgeschoss: ca. 380 m²

Zwischengeschoss: ca. 190 m²

Die Flächen der Obergeschosse bestehen sowohl aus Büroflächen als auch aus Seminar- und Hörsaalräumlichkeiten.
Der Gastronomiebereich erstreckt sich über das Erdgeschoss, Zwischengeschoss und 1. Untergeschoss. Diese Lokalität verfügt über eine sehr langjährige Tradition und ist eine bekannte Adresse in der begehrtesten Gegend Mannheims.
Das Zwischengeschoss sowie das 1. Untergeschoss können als Lager- und Kühlräume. Aber auch als Büro- und Sozialräume genutzt werden. Des Weiteren finden Sie im 1. Untergeschoss die dazugehörigen 4 Stellplätze.
Der Biergarten bietet Platz für ca. 250 Personen.
Das Objekt wird im veredelten Rohbau zum weiteren Mieterausbau übergeben. Die Genehmigung und die Einhaltung möglicher Auflagen obliegen dem Mieter. Vorhandene Medien werden bis zur Innenwand durch den Vermieter eingebracht. Gasanschluss vorhanden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um weitere Details des Objektes zu
besprechen und individuelle Fragen zu beantworten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Gastronomie/Hotel - Restaurant
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab sofort
Gewerbefläche ca. 654,00 m2
Anzahl Stellplätze 4
Gastterrasse Ja
Keller Ja

Energieausweis Gewerbe

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

KOSTEN

Nettomonatsmiete 23,55 € /m2 zzgl. 19% MwSt.
Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Mannheim bildet mit ca. 337.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und ist die drittgrößte Stadt Baden-Württemberg.
Mannheim liegt 70km südlich von Frankfurt am Main, 50 km nordöstlich von Karlsruhe und 95 km nordwestlich von Stuttgart.
Die Innenstadt ist geprägt von kulturellen, historischen und universitären Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeiteinrichtungen wie Kinos, Cafés oder Restaurants befinden sich durch die zentrale Lage des Objektes in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Parks und Gärten begründen Mannheims Ruf als Stadt im Grünen, und so finden Sie hier auch in kurzen Verschnaufpausen ausreichend Möglichkeiten, sich in grüner Natur zu erholen.
Der am Rhein gelegene Waldpark mit der Rheinpromenade ist bei Joggern ebenso beliebt wie bei Sonnenanbetern, und der Springbrunnen am Wasserturm bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung mitten in der Stadt.

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