Attraktives Neubau Bürohaus

  • ca. 3.000,00 m2
  • Mietpreis: 12,90 € /m2

Objektbeschreibung

Auf ca. 50.000 m² Grundstücksfläche entsteht in naher Zukunft der großzügige TRIWO-Büropark. Sieben Büro- und Schulungsgebäude bestehen schon, in denen namhafte Bildungseinrichtungen bereits ansässige Mieter sind. Die Bestandsgebäude befinden sich im mittleren Teil des Areals und sind von der Neckarauer Straße mit einer eigenen Zufahrt bequem zu erreichen. Geplant ist ein großflächiges, hochwertiges Büro- und Dienstleistungszentrum im südlichen Teil mit ca. 45.000 m² BGF. Der 6-geschossige Büroneubau ist im nordwestlichen Teil des Gewerbeparks vorzufinden. Die architektonisch angepassten Fensterraster sorgen für einen optimalen Lichteinfall in die Büroflächen. Weiter kann eine moderne, individuelle Ausstattung bei Bedarf den Bedürfnissen und Ansprüchen des Nutzers angepasst werden. In diesem Büropark sind Mieteinheiten von ca. 600 m² bis ca. 3.600 m² darstellbar, die auch Platz für die Expansion Ihres Unternehmens bieten. Die campusähnliche Grünanlage sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Werden Sie Mieter in einer exponierten, innenstadtnahen Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung und namhaftem Mieterumfeld. Dieses Angebot ist optimal für Schulungs-/Bildungseinrichtungen sowie für den modernen Büronutzer.

Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher zu bringen, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Spezialgewerbe - Gewerbepark
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab 2020
Gewerbefläche ca. 3.000,00 m2
Nutzfläche ca. 3.000,00 m2
Grundstücksfläche ca. 50.000,00 m2

Energieausweis Gewerbe

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Nettomonatsmiete 12,90 € /m2 zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten 1,80 € /m2
Provision 0,00 % der Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten deutschen Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau. Den ÖPNV betreibt der RNV mit den Stadtbahnlinien 1, 3 und 9. Hinzu kommen mehrere Buslinien. Der Bahnhof Neckarau wird vom Eisenbahnnahverkehr angefahren. Mittelfristig soll er in die S-Bahn RheinNeckar integriert werden. Das Triwo-Gewerbepark-Areal liegt am Anfang der Neckarauer Straße und somit in unmittelbarer Nähe
zum Hauptbahnhof und der Innenstadt, die in ca. sechs Autominuten zu erreichen sind.

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