Objektbeschreibung
In begehrtester Heidelberger Wohnlage, dem Musikerviertel, präsentiert sich dieses sehr gepflegte Anwesen.
Dem Baujahr entsprechend verfügt es über viele besondere und schöne Details wie Sprossenfenster, Parkett-und Terrazzoböden, originale Holztreppen und dezenten Stuck.
Ein großer, sonniger und liebevoll angelegter Garten bietet viel Platz für Entspannung und Spiel.
Im Jahr 2011 wurde das Haus vollständig saniert und aufwändig renoviert, eine Baugenehmigung für einen zusätzlichen Balkon liegt vor.
Beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher eine heitere und sonnige Atmosphäre, das Anwesen erweist sich als wahres Raumwunder, welches mit seinen 10 Zimmern auch einer sehr großen Familie bequem Platz bietet.
Im Gartengeschoss befindet sich ein Wintergarten mit separatem Eingang und direktem Gartenzugang, Dusche und WC, welcher als Praxis, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Ausbau eines weiteren Zimmers dort ist möglich.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Erdgeschoss, in welchem eine große, offene Küche, Wohn- und Esszimmer ineinander übergehen und den Blick über große Fenster in den traumhaft schönen Garten lenken.
Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Arbeiten oder Musizieren.
Über eine bequeme, schöne alte Holztreppe führt der Weg nach oben in fünf Schlafzimmer und zwei moderne Bäder.
Ein hübscher und gerne genutzter Balkon im ersten Stock erlaubt den Blick auf grüne Hänge und die gepflegten Häuser der Nachbarschaft.
Die sehr gesuchte Lage, familienfreundlich, ruhig und dennoch nah zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, sowie der ausgesprochen gepflegte Zustand des Hauses machen dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit.
Es besteht keinerlei Renovierungsstau, das Anwesen kann nach Absprache im Spätsommer dieses Jahres von den neuen Eigentümern bezogen werden.
Allgemein
| Immobilientyp |
Wohnimmobilie |
| Art der Immobilie |
Haus - Doppelhaushälfte |
| Verkauf oder Vermietung |
Zu verkaufen
|
| Objektzustand |
Modernisiert |
| Etagenanzahl |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 250,00 m2 |
| Grundstücksfläche |
ca. 413,00 m2 |
| Zimmer |
10 |
| Bäder |
3 Bäder |
| Art des Stellplatzes |
Stellplatz |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Bad |
Tageslichtbad, bodengleiche Dusche |
| Fußbodenbelag |
Parkett, Terrazzo |
Energieausweis
| Energieausweis |
Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Erstellungsdatum |
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Wesentliche Energieträger |
Gas |
| Baujahr bekannt |
Ja |
| Baujahr |
1920 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Lagebeschreibung
Das romantische Heidelberg, eine Stadt mit Herz und Flair zählt zu den schönsten Städten Europas. Die nördlich der Innenstadt gelegenen Stadtteile Handschuhsheim und Neuenheim faszinieren mit ihrem idyllischen Ambiente und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten: beliebte Wochenmärkte, verlockende Delikatessläden, edle Boutiquen, Design- und Wohnaccessoires – alles was das Herz begehrt.
Seit 1903 ist Handschuhsheim Heidelbergs nördlichster Stadtteil. Die bis dahin eigenständige Gemeinde wurde 765 erstmals urkundlich erwähnt; die Vituskirche ist die älteste Kirche im Heidelberger Stadtgebiet. In der Ortsmitte steht die Tiefburg, ein beliebter Veranstaltungsort, der mit dem Schlösschen (Sitz der Städtischen Musik- und Singschule), mit Carl-Rottmann-Saal und Grahampark, Altem Rathaus, Tiefburgschule und Friedenskirche ein dichtes Ensemble kultureller Einrichtungen bildet. Über dem rund 16.000 Einwohner zählenden Stadtteil erhebt sich der Heiligenberg, auf dem Kelten, Römer und mittelalterliche Mönche noch deutlich sichtbare Spuren hinterlassen haben.
