Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

  • ca. 853,00 m2
  • 1 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Dieses 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage der Mannheimer Innenstadt. Sowohl die Planken, als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Es bestehet aus 4 Etagen, Dachgeschoss und Kellergeschoss und ist insgesamt in 6 Wohneinheiten mit 428 m² und einer Gewerbeeinheit aufgeteilt, die langfristig an die Stadt Mannheim vermietet ist.
Im EG befindet sich derzeit eine Kindertagesstätte mit 392 m², die über einen Hof sowie einen zusätzlichen Anbau verfügt.
1994 wurde diese Immobilie grundlegend renoviert und im Zuge dessen fand der Ausbau der Kindertagesstätte statt.

Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Gewerbefläche ca. 853,00 m2
Grundstücksfläche ca. 352,00 m2
Zimmer 1
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Keller

Energieausweis Gewerbe

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergie 136 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1950

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die A 5 und 6.

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