Neubau Erstbezug | 2-Zimmer-Wohnung in Heidelberg Bahnstadt

  • ca. 68,40 m2
  • 2 Zimmer
  • Mietpreis: 1.200,00 €

Objektbeschreibung

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus direkt vor Ihre Eingangstür. Der Türspion, die Dreifachverriegelung und die Gegensprechanlage sowie auf Wunsch ein Videomonitor sorgen für das sichere Gefühl zu Hause. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für optimale Lichtverhältnisse ganz nach Ihrem Geschmack. Der Luft- und Trittschallschutz hält Geräusche aus den anliegenden Wohnungen und von außen fern. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgelegt. Das schafft ein elegant wohnliches Ambiente und ist bestens für Allergiker geeignet. Die hochmoderne Verkabelung mit Glasfaser bis in die Enddose ermöglicht zeitgemäße Multimedia-Erlebnisse in Ihren vier Wänden. Jede Wohnung ist mit einem digitalen Touchpanel zur Luftmengenregulierung ausgestattet. So entscheiden Sie selbst über die Durchlüftung in Ihrem Zuhause.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab 01.12.2021
Etage 2. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 68,40 m2
Zimmer 2
Bäder 1
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Keller, Stufenloser Zugang
TV / Internet / Telefon Glasfaser
Balkon/Garten Loggia
Bad Dusche, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaltmiete 1.200,00 €
Warmmiete 1.545,00 €
Nebenkosten 245,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Preis/Stellplatz 100,00 €
Provision Provisionsfrei

Lagebeschreibung

In zentraler Lage von Heidelberg entsteht derzeit mit der Bahnstadt auf dem Gelände des früheren Güterbahnhofs ein neuer Stadtteil, der mit 116 Hektar größer ist als die Heidelberger Altstadt. Mehr als 6.500 Menschen sollen künftig dort leben, weitere 6.000 dort arbeiten - vor allem in Forschung und wissenschaftsbasierten Unternehmen. Im Juni 2012 sind die ersten Bewohnerinnen und Bewohner in den neuen Stadtteil eingezogen.

Die Bahnstadt setzt Zeichen beim Klimaschutz: In der Bahnstadt werden alle Gebäude nach Passivhaus-Standards errichtet. Damit ist der neue Stadtteil eine der weltweit größten Passivhaussiedlungen. Eine neue Straßenbahnlinie und eine fahrradfreundliche Verkehrsplanung erlauben es, das Auto stehen zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und -tagesstätten und eine Grundschule direkt im Quartier sorgen dafür, dass erst gar keine langen Wege anfallen.

WOHNEN UND LEBEN
Die Bahnstadt bietet ausreichend Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür, individuelle Wohnlösungen und die Möglichkeit, Privat- und Berufsleben gut miteinander zu verbinden. Das findet Anklang: Rund 4.000 Bahnstädter fühlen sich im innovativen Stadtteil bereits zuhause.

WISSENSCHAFT UND FORSCHUNG
Ob Biotechnologie, Medizin, Biologie, Informations- und Kommunikationstechnik oder Energie- und Umweltwissenschaften:
Auf rund 20 Prozent der Gesamtfläche der Bahnstadt wird zukunftsweisend geforscht, entwickelt und studiert.

GEWERBE UND HANDEL
Schon heute sind hier mehr als 30 Unternehmen ansässig – von Forschungseinrichtungen über attraktive Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu gastronomischen Angeboten wie z. B. Café/Konditorei.

KUNST UND KULTUR
Rund 300 Veranstaltungen locken jährlich über 150.000 begeisterte Besucher in den ehemaligen Güterbahnhof der Bahnstadt. Das Kultur- und Veranstaltungsgelände bietet Raum für kulturellen Austausch, für Ausstellungen und Märkte, Kinovorstellungen, Partys und Konzerte.

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