Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Balkon

  • ca. 105,00 m2
  • 4 Zimmer
  • Kaufpreis: 599.000,00 €

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts in moderner Architektur die helle, lichtdurchflutete Räume erschaffen.

Diese hochwertige DG-Wohnung im zweiten Stock eines 7-Parteien-Hauses zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Zum Objekt zählen neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner EBK noch zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer und separates Gäste-WC.
Das Wohngefühl wird von der 4m hohen Decke geprägt. Zusätzlich trägt die Terrasse zu einem Wohnambiente der besonderen Art bei, welches Teil des Wohngeschehens ist. Dies gilt besonders für den Wohnbereich mit seiner hellen, luftigen Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein ca. 10 m² großer Kellerraum, separate Waschküche im Keller sowie ein Carport.

Insgesamt befindet sich dieses besondere Angebot in einem top-gepflegten und neuwertigen Zustand, so dass einem zeitnahen Einzug für Sie und Ihre Familie nicht im Wege steht.

Ausstattung:

- Erreichbar über Fahrstuhl
- Ca. 4 Meter hohe Decke im Wohn-Essbereich
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Sonnige Terrasse
- Schicke Einbauküche inkl. Geräten
- Integrierte Leinwand für entspannte Kinoabende
- Smart Home
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Carport

Die Wohnung wird zum 01.02.2022 frei, kann aber auf Wunsch früher bezogen werden.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Keine Angabe
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Etage 2
Wohnfläche ca. 105,00 m2
Grundstücksfläche ca. 616,00 m2
Zimmer 4
Art des Stellplatzes Carport
Anzahl Stellplätze 1
Wohngeld 293,00 €
Weitere Merkmale Aufzug, Gäste WC, Keller
Bad Badewanne, Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche

Energieausweis

Heizungsart Wärmepumpe

KOSTEN

Kaufpreis 599.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis/Stellplatz 20.000,00 €

Lagebeschreibung

Der nördlich des Neckars gelegene Stadtteil Feudenheim bietet unter anderem aufgelockertes, gutbürgerliches Wohnen im Grünen, nachbarschaftliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Feudenheim ist geprägt von einer historischen Dorfstruktur mit kleinstädtischem Charakter.

In dem im Osten Mannheims gelegenen Stadtteil wohnen vor allem junge Familien. Und für den Nachwuchs gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Wer in seiner Freizeit aktiv werden möchte, findet in dem Stadtteil zahlreiche Vereine und für die Jugendlichen gibt es sogar eine Skateranlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Die meisten Vereine sind Mitglieder der Feudenheimer Bürgergemeinschaft, die die Aktivitäten im Stadtteil koordiniert und gemeinsame Veranstaltungen initiiert wie zum Beispiel das Bürgerfest oder den Weihnachtsmarkt am Rathaus. Mit der Feudenheimer Kerwe findet alljährlich eines der besucherstärksten Straßenfeste der Region statt.

Wer gediegenes und gleichzeitig zentrales Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre sucht, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale ergänzen das Angebot. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt.

(Quelle: www.mannheim.de)

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