Zentral und komfortabel: Möblierte Wohnung in ruhiger Lage von Edigheim mit 2 Zimmern und Balkon

  • ca. 66,00 m2
  • 2 Zimmer
  • Mietpreis: 650,00 €

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Edigheim.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und die Hauptstraße, die nächste Ortschaft wie beispielsweise Frankenthal liegt mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt, die Städte Ludwigshafen und Mannheim sind schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des ruhigen Wohngebiets.
Die Wohnfläche von ca. 66m² teilt sich auf in eine angenehm große Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche sowie 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon sorgt für relaxte Stunden im Freien. Der zugehörige Kellerraum sowie der komfortable Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Wohnangebot ab.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung:
• Die Wohnung ist möbliert (bis auf ein Sofa, das der aktuelle Mieter gerne überlässt):
o In allen Wohnräumen befindet sich Lampen / Vorhänge
o Küche: Einbauküche vollständig ausgestattet, Tisch und Stühle
o Wohnzimmer: TV-Gerät, TV-Ablage und Schrankwand
o Schlafzimmer: Bett, Kommode
o Badezimmer: Waschmaschine und Trockner neuwertig, Badezimmerschrank, Spiegelschrank
o Balkon: Tisch, Stuhl vorhanden
• Balkon
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.01.2022
Etage 1
Wohnfläche ca. 66,00 m2
Zimmer 2
Bäder 1
Haustiere Nach Absprache
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Keller
Balkon/Garten Balkon
Bad Tageslichtbad, Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1982
Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Kaltmiete 650,00 €
Warmmiete 800,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provision Provisionsfrei
Kaution 1.950,00 €

Lagebeschreibung

Ludwigshafen am Rhein liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Aufgrund des milden Klimas, das hier den Wein wachsen lässt, wird die komplette Region gern als die Toskana Deutschlands bezeichnet.
Obwohl Industriestadt ist Ludwigshafen umgeben von großen Gemüse- und Weinanbaugebieten. So befinden sich das größte zusammenhängende Waldgebiet in Deutschland der Pfälzer Wald und die Weinstraße mit den vielen bekannten Weinorten und Weinfesten in unmittelbarer Nähe.
Zudem spielt Kultur in Ludwigshafen eine große Rolle. Das breit gefächerte Angebot der Einrichtungen und Events wie Kultursommer und Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an.

Edigheim ist ein Stadtteil im Ortsbezirk Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz und ist ein ruhiges, aber zentral gelegenes Wohngebiet.

Zusätzliche Dateien

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