Exklusive Ladenfläche in TOP-Lage: Repräsentanz am Wasserturm

  • ca. 133,00 m2
  • Mietpreis: 2.350,00 €

Objektbeschreibung

Die 2010 kernsanierte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Kulturdenkmals in der Mannheimer Oststadt, in unmittelbarer Nähe zum Wahrzeichen der Stadt, dem Wasserturm.

Die direkte Nähe zum stark frequentierten Wasserturm und die großzügige Schaufensterfront sorgen für eine gute Sichtbarkeit bei Laufkundschaft, was die Attraktivität der Lage widerspiegelt.

Man betritt die Einheit über einen geräumigen Flur, welcher viel Platz zur Gestaltung eines einladenden Entrees bietet.
Die ca. 133 m² große Ladenfläche ist mit einer luxuriösen Ausstattung versehen. U.a. wurde Echtholzdielenboden, hochwertige Deckenleuchten sowie Dekorstuck verbaut. Zudem ist eine optimale Belichtung der Flächen dank der großen Schaufensterfront gewährleistet.
Neben der Ladenfläche, welche bisher als Kosmetik- und Friseursalon genutzt wurde, gibt es zwei weitere Räume, die als separate Behandlungszimmer genutzt wurden und weiteren Raum kreative Ideen bieten.

Auch ein Balkon sowie eine Teeküche stehen dem zukünftigen Mieter zur Verfügung und bieten einen Rückzugsort zur Entspannung.

Eine gastronomische Nutzung ist seitens des Vermieters nicht erwünscht.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Einzelhandel
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Gewerbefläche ca. 133,00 m2
Verkaufsfläche ca. 133,00m2
Qualität der Ausstattung Gehoben

Energieausweis Gewerbe

KOSTEN

Nettomonatsmiete 2.350,00 € /Monat
Warmmiete 2.660,00 € /Monat
Nebenkosten 310,00 € /Monat
Provision Provisionsfrei

Lagebeschreibung

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