Einfach Wohlfühlen: Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und 2 Stellplätzen

  • ca. 132,00 m2
  • 5 Zimmer
  • Mietpreis: 1.280,00 €

Objektbeschreibung

Einfach Wohlfühlen: Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und 2 Stellplätzen

Dieses komfortable Reihenmittelhaus befindet in Mannheim-Neckarau in der unmittelbaren Nähe zu Mannheim-Casterfeld und Rheinau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Innenstadt von Mannheim liegt in der Nähe, die Anbindung an die nächste Autobahn ist hervorragend.
Insgesamt stehen für Sie ca. 132 m² Wohnfläche aufgeteilt in 5 geräumigen Zimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette zur Verfügung. Eine weitere Gästetoilette finden Sie im Erdgeschoss. Ein Highlight ist der Kachelofen im Erdgeschoss, der wohlige Wärme an kalten Wintertagen verspricht. Daneben sorgt die Gasheizung für Wärme im gesamten Haus.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse im Obergeschoss, auf der Sie entspannt mit Freunden einen Sommerabend ausklingen lassen können. Die Stellplätze im Innenhof garantieren Ihnen einen entspanntes Nach-Hause-Ankommen!

Im Keller des Hauses bringen Sie bequem Ihre Habseligkeiten unter.

Mit den zur Wohnung gehörigen Stellplätzen im Innenhof fällt die lästige Parkplatzsuche weg. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.


Ausstattung:
• Das gesamte Haus ist neu gestrichen
• Im Obergeschoss sind neue und hochwertige Vinylböden verlegt worden
• Parkett- und Kachelboden im Erdgeschoss
• Sonnige Terrasse über die gesamte Hausbreite
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Echtholz Einbauschränke (Garderobe, Flur sowie Badezimmern)
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Separate Toilette 1.OG und Gäste-WC im EG
• Zwei Stellplätze (je 50,00 € pro Stellplatz)
• Keller vorhanden

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Reihenmittelhaus
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab sofort
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 132,00 m2
Zimmer 5
Bäder 1
Haustiere Nach Absprache
Art des Stellplatzes Garage, Stellplatz
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Gäste WC, Keller
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett, Vinyl

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1990
Heizungsart Gas-Heizung

KOSTEN

Kaltmiete 1.280,00 €
Warmmiete 1.550,00 €
Nebenkosten 270,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Preis/Stellplatz 50,00 €
Provision Provisionsfrei
Kaution 2.500,00 €

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.
Einen bunten Mix aus Industrie und Natur bietet der Stadtteil Neckarau. Geprägt ist der Stadtteil jedoch vor allem durch seine Bewohnerinnen und Bewohner, die in zahlreichen Vereinen aktiv sind und vielfältiges bürgerschaftliches Engagement an den Tag legen. Neckarau liegt am Rhein. Namensgebend war der Neckar, weil er zur Zeit der Karolinger an dieser Stelle in den Rhein mündete und nicht wie heute weiter nördlich.

Das Einzelhandelsangebot ist in Neckarau so gut, dass Bewohner anderer Stadtteile zum Einkaufen hierherkommen. Zudem laden viele kleinere Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Vereins- und Freizeitangebot ist in Neckarau sehr vielfältig. Dies hängt auch mit der räumlichen Nähe zu Niederfeld und Almenhof zusammen. Spaziergänger fühlen sich im Waldpark oder im Aufeld wohl, wo es über 1000 Tierarten gibt. Auch das Naturschutzgebiet Silberpappel - das kleinste in Mannheim - ist einen Besuch wert.

Es gibt sehr viele Vereine, die alle in der Interessengemeinschaft Neckarauer Vereine organisiert sind. Aufgrund des Engagements dieser Interessengemeinschaft und der Gemeinschaft der Selbstständigen findet jedes Jahr im August eine viertägige Kerwe statt. Der Verein „Geschichte Alt Neckarau“ hat außerdem die Renovierung des Rathauses initiiert und finanziert.

(Quelle: www.mannheim.de)

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