Exklusiv für Sie: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im repräsentativen Altbau

  • ca. 86,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Mietpreis: 995,00 €

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage der Schwetzinger Stadt von Mannheim und nur wenige Minuten zahlreichen Geschäften und Cafés entfernt, befindet sich diese komfortable und helle 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten und repräsentativen Altbaus. In einer Minute erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und in kurzer Zeit den Hauptbahnhof Mannheims, die Innenstadt liegt in der Nähe.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung hohen Komfort, aufgeteilt in insgesamt 3 Zimmer, eine separat liegende geschnittene Küche und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Die Räumlichkeiten begeistern durch die hellen und sehr großzügig geschnittenen Zimmer und Fensterfronten der repräsentativen Altbauwohnung sowie durch die hochwertige Ausstattung wie beispielsweise der Parkettboden sowie der Steinfliesenboden.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch schicken Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Keller sorgt für ausreichend Stauraum.

Bitte beachten Sie, dass ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist und mit dem Erkerzimmer lediglich durch einen Türbogen (ohne Tür) verbunden ist.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.


Ausstattung:

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss
• Begehrte Lage
• Balkon
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Separates Gäste-WC
• Hochwertige Parkett-, und Steinfliesenböden
• Keller
• 1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer!
• 2 Zimmer sind durch Türbogen (ohne Tür) miteinander verbunden
• Eine fast neue und hochwertige Einbauküche kann von den Mietern für ca. 4.000 € übernommen werden


1 Durchgangszimmer vorhanden: Bitte beachten Sie, dass ein Zimmer nur durch ein anderes Zimmer betreten werden kann. Das entsprechende Erkerzimmer hat keine Tür.

Küche kann von den Vormietern für ca. 4.000 € übernommen werden

NUR AN NICHTRAUCHER

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.01.2022
Etage 1
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 86,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Haustiere Nein
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Keller
Denkmalschutz Ja
Bad Dusche
Fußbodenbelag Parkett

Energieausweis

Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaltmiete 995,00 €
Warmmiete 1.215,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provision Provisionsfrei
Kaution 2.985,00 €

Lagebeschreibung

Schwetzingerstadt / Oststadt

Die Schwetzingerstadt und die Oststadt bilden gemeinsam einen Stadtbezirk in Mannheim. Die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen wird durch die Seckenheimer Straße markiert.
Im Stadtbezirk Schwetzingerstadt/Oststadt befindet sich ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Mannheims.
So markiert der Friedrichsplatz mit seinen im Jugendstil geprägten Gartenanlagen quasi das Tor zu diesem Stadtteil.
In der Mitte erhebt sich der Mannheimer Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt. Auf der Südseite des Platzes steht die städtische Kunsthalle und symmetrisch dazu auf der Nordseite das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten.
Ebenfalls nahezu symmetrisch erheben sich nördlich und südlich des Platzes in einiger Entfernung die Kirchen der beiden großen Konfessionen: Die evangelische Christuskirche und katholische Heilig-Geist-Kirche .
Weiter nördlich dem Neckar zu wurde in den 50er Jahres des vorigen Jahrhunderts der Neubau des Nationaltheaters an der Goethestraße errichtet. Hinter dem Theater beginnt der Luisenpark, der mit 41 Hektar der größte Stadtpark Mannheims ist.
Die Innenstadt und deren beliebten Shopping-Möglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten. Zur A 656 sind es nur einige Autominuten.

Zusätzliche Dateien

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