SENIORENRESIDENZ – Attraktive 3- Zimmerwohnung mit schönem Balkon in ruhiger Lage

  • ca. 76,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Mietpreis: 900,00 €

Objektbeschreibung

Barrierefreies Wohnen in Seniorenhaus: Freizeitangebote nach Bedarf und Wunsch zubuchen. Nutzen Sie die Gegebenheiten vor Ort: Ihr neues Zuhause verbindet Wohnen und Leben mit kurzen Wegen! Daneben bietet Ilvesheim eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.


Die komfortable und Rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG befindet sich im Herzen von Ilvesheim, eingebettet in einen grünen Innenhof mit Parkcharakter: Sie kommen schnell mit anderen in Kontakt oder genießen die Ruhe in der Gartenanlage auf einer Parkbank oder direkt auf Ihrem sonnigen Balkon.


Insgesamt stehen für Sie ca. 76 qm Wohnfläche zur Verfügung, ein Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet bietet alle Annehmlichkeiten des barrierefreien Wohnens.
Zur Nutzung steht Ihnen ein Außenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Ihre Wäsche können Sie bequem in den dazu vorgesehenen Räumen im Untergeschoss waschen und trocknen, selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.


Ausstattung:

- Betreutes Wohnen in Seniorenwohnung
- Behindertengerechte Wohnung (auch für Rollstuhlfahrer geeignet)
- Aufzug
- Elektrische Rollläden Terrassentüren
- Einbauküche mit allen Geräten vorhanden
- Balkon
- Bodengleich geflieste Dusche und moderne Badausstattung
- Waschmaschinenanschluss im separaten Waschkeller des Hauses
- Betreuungsvertrag wird mit Sozialstation zusätzlich zum Mietvertrag geschlossen
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Keller vorhanden
- Außenstellplatz



WICHTIG!


Für die Vermietung müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
Die Wohnungen dürfen nur von Personen dauerhaft genutzt und bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder einen Behinderungsgrad von 50% haben. Bei Ehe oder Partnerschaft muss eine der beiden Personen eine der vorgenannten Voraussetzungen erfüllen.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Renoviert
Bezugsfrei ab 01.12.2021
Etage 1
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 76,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Haustiere Nach Absprache
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Einbauküche, Keller, Stufenloser Zugang
Bad bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Keine Angabe
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaltmiete 900,00 €
Warmmiete 1.160,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Preis/Stellplatz 50,00 €
Provision Provisionsfrei
Kaution 2.700,00 €

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ilvesheim mit ihrer mehr als 1200jährigen Geschichte liegt im Rhein-Neckar Kreis zwischen Heidelberg und Mannheim, den beiden Residenzstädten der Kurfürsten von der Pfalz.

Ilvesheim ist grün durch seine offene Bauweise und seine vielen Gärten. Es gibt keinen Straßenzug, der sich kahl und ohne zahlreiche grüne Einsprengsel zeigt. Über Gartenzäune und Mauern ragen Bäume und Sträucher, Einfahrten und offene Tore eröffnen überall Einblicke in lauschige Ecken und Winkel, aus denen es in voller Farbenpracht blüht. Verwunschene Bauerngärten hinter Scheunen und Ställen bieten zahllosen Vögeln eine Heimstatt. In den Neubauvierteln liegen die Häuser häufig inmitten liebevoll angelegter Gärten.

Auch die Gemeinde achtet in den neuen Baugebieten darauf, dass durch Grünzonen, Kinderspielplätze und öffentliche Anlagen der Wohnwert gesteigert wird. Der Grüngürtel um Ilvesheim bietet hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen garantieren den Ruf Ilvesheims als Wohngemeinde mit Qualität in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Zusätzliche Dateien

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