Einfamilienhaus mit Potential

  • ca. 160,00 m2
  • 8 Zimmer
  • Kaufpreis: 230.000,00 €

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Helmstadt-Bargen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160m², hinzu kommt eine Kellerfläche von ca. 40m².

Insgesamt verfügt die Immobilie über acht Zimmer und zwei Bäder. Mit ein wenig Renovierungs- und Modernisierungsaufwand lässt sich das Haus super in zwei separate Wohnungen aufteilen.

Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich. Rechtsseitig befinden sich zwei helle, aneinander grenzende Zimmer mit Gäste-WC. Linkseitig erstreckt sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche.

In der 1. Etage befindet sich nochmals eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten. An diesen grenzt ein ca. 16m² großer Balkon. Durch seine wunderbare Größe, bietet er den Grundstein für tolle Sommertage für Groß und Klein. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC.

Das gemütliche Dachgeschoss erstreckt sich über 15m², aufgeteilt in zwei Zimmer.

Die Immobilie bietet durch Ihre großzügige Aufteilung jede Menge Möglichkeiten für Ihre Wohnideen und lässt somit ein perfektes Heim entstehen.

Bei Bedarf kann ein Gartengrundstück mit ca. 327 m² dazu gekauft werden, dieses liegt ca. 700m von der Immobilie entfernt.

Um den Charme dieser Immobilie nachempfinden zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Einfamilienhaus
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 160,00 m2
Nutzfläche ca. 40,00 m2
Grundstücksfläche ca. 202,00 m2
Zimmer 8
Bäder 2
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Balkon
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche

Energieausweis

Heizungsart Öl-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 230.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Helmstadt-Bargen…

ist eine Gemeinde mit rund 3700 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.

Die Gemeinde ist ca. 13 km von Sinsheim und ungefähr 35 km von Heidelberg entfernt. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A6 Mannheim-Heilbronn (Anschlussstelle Sinsheim ca. 13 km, Anschlussstelle Bad Rappenau ca. 15 km oder Anschlussstelle Rauenberg ca. 27 km entfernt.

Mit den öffentlichen Personennahverkehr sind alle umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen.

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