Ideales Wohnumfeld in toller und stadtnaher Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuostheim

  • ca. 90,00 m2
  • 2 Zimmer
  • Mietpreis: 750,00 €

Objektbeschreibung

Mitten in Neuostheim liegt die komfortabel geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in kleiner Wohneinheit und verfügt mit ca. 90 m² Wohnfläche über einen sehr großen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche (ohne Geräte), ein Schlaf- und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.


Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Diese tolle und stadtnahe Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Einzelperson.

Ausstattung:

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Im Flur Einbauschrank vorhanden
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche ohne Geräte vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
- Kellerraum
- Sonniger Balkon

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.11.2021
Etage 1
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 90,00 m2
Zimmer 2
Bäder 1
Haustiere Nein
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Keller
Bad Tageslichtbad, Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr bekannt Ja
Heizungsart Etagenheizung

KOSTEN

Kaltmiete 750,00 €
Warmmiete 955,00 €
Nebenkosten 205,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provision Provisionsfrei
Kaution 1.500,00 €

Lagebeschreibung

Neuostheim

Wer heute nach Neuostheim zieht, wohnt meist noch immer in den schönen Villen und Mehrfamilienhäusern, die eine interessante Geschichte erzählen.

Neuostheim ist sehr grün. Der Böcklinplatz ist beispielsweise eine besonders schöne kleine Parkanlage und auf dem Baerwindplatz gibt es die Möglichkeit, mit Freunden Boule zu spielen. Auch der Luisenpark in der Oststadt ist fußläufig erreichbar. Wem das zu ruhig ist der kann sich in den Trubel auf dem Maimarkt stürzen. Während der elf Messetage ist er mit ca. 1400 Ausstellern die größte Regionalmesse Deutschlands. Doch auch im Stadtteil finden schöne Veranstaltungen für die Bürgerschaft statt, die besonders vom sehr aktiven Stadtteilverein unterstützt werden.

Die Pausenhalle der Grundschule Johann-Peter-Hebel-Schule ziert eine wunderschöne Mosaikwand mit Märchenmotiven, die der Künstler Rudi Baerwind gestaltet hat. Ein Denkmal zeitgenössischer Architektur hingegen ist der in den 2000er Jahren entstandene Gewerbe- und Technologiepark Eastsite in Neuostheim, der viele innovative Unternehmen beheimatet und zum Technologiestandort Mannheim beiträgt. Gleichzeitig sind jedoch im Mühlfeld auch große landwirtschaftlich genutzte Flächen auf der Gemarkung Neuostheims zu finden.

(Quelle: www.mannheim.de)

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