Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und zusätzlicher Baufläche

  • ca. 134,00 m2
  • 5 Zimmer
  • Kaufpreis: 725.000,00 €

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von ca. 756 m² erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit viel Potential!
Dieses schöne und gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Es wurde im Jahr 2000 als Fertighaus (Resch Haus) errichtet. Ein weiteres Haus auf diesem Grundstück (Baujahr 1970) kann nach eigenen Bedürfnissen saniert, umgebaut oder neu errichtet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen Diele der große, offenen Wohn- und Essbereich der durch die bodentiefen Fenster mit viel Licht und Sonne versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit neuer Glasüberdachung und Markise. Der traumhaft angelegte Garten, der mit einem eigenen Brunnen bewässert wird, bietet Platz für die ganze Familie. Ihre Gerätschaften finden im Gartenhaus ausreichend Platz. Ob die Errichtung eines Pools oder eines Grillplatzes mit Außenküche, hier ist alles möglich.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit schöner Frühstücksterrasse, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Duschbad, sowie ein weiteres Gäste-WC.

Eine schöne Treppe führt ins Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Zimmer, die beispielsweise als Schlaf-, Gäste/Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab.

Der Keller verfügt über 46 m² Nutzfläche, welche sich in einen Vorrats-, Wasch-, Hobby- und Heizraum unterteilen.

Die zugehörige Garage ist ca. 5,50 m breit und hat ein elektrisches Tor. Davor ist Platz für ein bis zwei weitere Fahrzeuge.

Das Grundstück ist insgesamt sehr großzügig mit gepflegten, optisch ansprechenden Grün- und Freiflächen mit schönem Baumbestand. Egal ob für mehrere Generationen, zum Wohnen und Vermieten oder auch zum Wohnen und Arbeiten ist dieses gesamte Anwesen bestens geeignet. Hier können Sie zwei Häuser auf einem Grundstück realisieren.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Einbauküche
- Neue Markise
- Fliegengitter
- Fußbodenheizung im EG
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Klimaanlage
- Hebeanlage
- 14m Brunnen

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Einfamilienhaus (freistehend)
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.06.2022
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 134,00 m2
Nutzfläche ca. 46,00 m2
Grundstücksfläche ca. 756,00 m2
Zimmer 5
Art des Stellplatzes Garage, Stellplatz
Weitere Merkmale Keller
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Kork

Energieausweis

Heizungsart Öl-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 725.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Mannheim: Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Blumenau, welcher im Norden Mannheims liegt.

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