Modern, saniert und zentral: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Wasserturm

  • ca. 88,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Mietpreis: 1.320,00 €

Objektbeschreibung

Treten Sie ein!
Sofort Einziehen und Wohlfühlen? Ihr neues Zuhause liegt zentral um die Ecke des Wasserturms und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Mannheims und dem Hauptbahnhof entfernt.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 3. Etage: Genießen Sie die hochwertige Ausstattung der erst kürzlich renovierten und modernisierten Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Der Flur führt Sie zu einer Wohnküche mit Zugang zum ruhig und sonnig gelegenen Balkon. 3 weitere große und mit großen Fensterfronten ausgestattete Zimmer sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem geölten Parkettboden ausgestattet, das innen liegende Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein Kellerraum sorgt für Stauraum und rundet das tolle Wohnungsangebot ab.
Die Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und die nächste Autobahn liegt ideal für alle, die geschäftlich mobil sein müssen und gleichzeitig urban leben möchten.
Wir empfehlen eine Besichtigung vor Ort!



• Die Wohnung wurde 2017 saniert: Leitungen, Elektrik, Fenster + sonstige Ausstattung – NEU
• Aufzug vorhanden
• Große Fensterfronten (neue Fenster 2017)
• Hochwertiger und geölter Parkettboden in allen Wohnräumen
• Zentralheizung über Fernwärme
• Balkon mit Fensterflächen, die komplett geöffnet werden können
• Badezimmer innenliegend mit bodengleicher Dusche
• Einbauküche (4,5 Jahre alt) mit allen Geräten inkl. Waschmaschine inklusive!
• Handtuchheizung
• 1 Kellerraum

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Renoviert
Bezugsfrei ab sofort
Etage 3
Etagenanzahl 5
Wohnfläche ca. 88,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Haustiere Nein
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Keller
Bad bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1957
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaltmiete 1.320,00 €
Warmmiete 1.530,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provision Provisionsfrei
Kaution 3.000,00 €

Lagebeschreibung

Oststadt

Gehobenes Wohnen in vom Jugendstil geprägten Stadtvillen bietet die Oststadt. Auch zahlreiche namhafte Firmen haben ihren Sitz entlang der prachtvollen Augustaanlage. In der Oststadt ist das Mannheimer Wahrzeichen, den Wasserturm. Er steht auf dem Friedrichsplatz, der als eine von Europas größten Jugendstilanlage gilt. Mannheims größter Stadtpark, der Luisenpark, gilt als eine der schönsten Parkanlagen Europas und überzeugt mit dem Kutzerweiher, dem Chinesischen Teehaus und weitläufigen Wiesen.

Kulturbegeisterte kommen in der Oststadt auf ihre Kosten. Die Kunsthalle bietet eine großartige Sammlung mit Gemälden, Skulpturen und Grafiken des 19. und 20. Jahrhunderts und hat den Begriff der „Neuen Sachlichkeit “ für eine ganze Kunstrichtung geprägt. Auch das Technoseum, das zu einem der drei großen Technikmuseen Deutschlands zählt, ist in der Oststadt beheimatet. Gleichzeitig bietet das Nationaltheater Schauspiel, Ballett, Oper und Konzerte und auch der Rosengarten beeindruckt mit verschiedensten Veranstaltungen.

(Quelle: www.mannheim.de)

Zusätzliche Dateien

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