Huther Immobilien - Zwei Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohneinheiten in Eppelheim

  • ca. 275,00 m2
  • 13 Zimmer
  • Kaufpreis: 930.000,00 €

Objektbeschreibung

Auf diesem Grundstück von 403m² in Eppelheim befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1960.
Im Vorderhaus befinden sich drei helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnungen.
Jede der Wohnungen verfügt über ein Tageslichtbad, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Außerdem befindet sich in der Kellerwohnung noch eine Sauna.
Im Hinterhaus befinden sich zwei 1-Zimmer Apartments mit einem kleinen Bad und einer Kochnische und zwei
2-Zimmer Wohnungen, jeweils auch mit kleinem Bad und einer Kochnische.
Selbstverständlich bietet sich hier die Möglichkeit die einzelnen Apartments zur einer großen Wohnung zusammen zu legen.
Hinter der hinteren Immobilie befindet sich ein kleiner Garten und zwischen den Immobilien ein schöner Innenhof.
Im Jahr 2006 wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, die Fenster und auch das Dach im Jahr 2016 und im Jahr 2017 die Heizung.
Außerdem verfügt das Vorderhaus über elektrische Rollläden.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, außerdem befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage.
Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze, welche frei zu den Wohnungen zugeordnet werden können.
Alle Wohnungen stehen derzeit leer und können nach Belieben neu vermietet werden oder auch selbst genutzt werden, daher eignet sich die Immobilie optimal für einen Kapitalanleger oder auch für die Eigennutzung durch zwei Familien.
Um den Charme dieses Objekts nachempfinden zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Mehrfamilienhaus
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Bezugsfrei ab nach Absprache
Etagenanzahl 5
Wohnfläche ca. 275,00 m2
Nutzfläche ca. 20,00 m2
Grundstücksfläche ca. 403,00 m2
Zimmer 13
Bäder 7
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 3
Weitere Merkmale Einbauküche
Balkon/Garten Innenhof
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche

Energieausweis

Heizungsart Gas-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 930.000,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Erstmals wurde Eppelheim im Jahre 771 urkundlich erwähnt.
Im Laufe der Zeit hat sich Eppelheim mit jetzt fast 15.000 Einwohnern zu einer Stadt mit einer guten Infrastruktur entwickelt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen wenige Gehminuten entfernt. Die unterschiedlichsten Vereine, gut ausgebaute Sportanlagen, die Eishalle, der Hallenbad und nicht zuletzt die Reitanlage sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Durch ihre Lage mitten in der Kurpfalz eröffnen sich die Möglichkeit, viele umliegende Städte und Gemeinden, wie Heidelberg, Schwetzingen und Mannheim, die naheliegende Pfalz, den Odenwald sowie das Kraichgau mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn), dem Fahrrad und dem Auto sehr gut zu erreichen.

KONTAKTFORMULAR

*Pflichtfelder
Zur Datenschutzerklärung

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

TIPPGEBER-PROVISION

Ein Bekannter oder Kollege von Ihnen möchte sein Haus verkaufen? Ihre Nachbarn ziehen um und verkaufen ihre Eigentumswohnung? Sie wissen von einem Grundstück, das veräußert werden soll? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – geben Sie uns einen Tipp und erhalten Sie als Dankeschön eine Provision in Höhe von 10% der Gesamtprovision.

Erfahren Sie mehr

Diese Website benutzt Google Analytics und verwendet Cookies. Die Verwendung von Cookies ist notwendig, um diese Webseite fortlaufend für Sie optimieren zu können. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Mit der weiteren Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.