Schöne Büroflächen in SAP-Nähe

  • ca. 179,00 m2
  • Mietpreis: 9,00 € /m2

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit umfasst eine Größe von ca. 179 m² und befindet sich im hinteren Teil eines Geschäftsgebäudes im Gewerbegebiet von Walldorf. Die Immobilie ist aufgeteilt auf 8 Büroräume.
Zusätzlich hierzu verfügt die Fläche über eine Küche, zwei getrennte WC´s sowie einen Abstellraum.

Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich eine ruhige und schattige Gartenfläche, welche ebenfalls vom Mieter genutzt werden kann.

Zur Bürofläche gehören 12 Stellplätze, welche ebenfalls zur Anmietung angeboten werden. Diese liegen preislich bei 40,00 €/Stellplatz.

Im Dachstuhl befindet sich zusätzlicher Stauraum, welcher bislang zur Aktenlagerung genutzt wurde.
Dieser verfügt über eine ähnliche Fläche wie das Büro.


Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Büro/Praxis - Bürogebäude
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Gewerbefläche ca. 179,00 m2
Anzahl Stellplätze 12

Energieausweis Gewerbe

KOSTEN

Nettomonatsmiete 9,00 € /m2
Nebenkosten 438,00 € /Monat
Provision Provisionsfrei

Lagebeschreibung

MIKROLAGE:
Die Stadt Walldorf liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg.
Walldorf gilt als hervorragender Wirtschaftsstandort -vor allem wegen der äußerst günstigen Lage am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Walldorf ist sowohl über die A6, eine der wichtigsten Ost-West Verbindungen, als auch über die A5, eine der wichtigsten Nord-Süd Verbindungen, schnell und einfach zu erreichen.

MAKROLAGE:
Die Büroflächen befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: In ca. 3 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Walldorf (A5). Von hier aus ist man in ca. 2 Minuten auf der A6. Die Oberzentren Heidelberg und Mannheim erreicht man in ca. 15 bzw. 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt außerdem eine Bushaltestelle (Linie 721), die den Standort mit dem Bahnhof Wiesloch/Walldorf (S-Bahn-, RB-, RE-, IRE-, IC- und ICE-Verkehr) verbindet.
Am Standort Walldorf haben Unternehmen wie SAP, John Deere oder Schweickert ihren Sitz.

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