Stadtnah! Dein neues Zuhause: Renoviertes Apartment im Gartengeschoss mit Terrasse

  • ca. 43,00 m2
  • 1 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Inmitten des südlichsten Stadtteils von Heidelberg, dem ehemaligen Winzerdorf Rohrbach gelegen, befindet sich das vollständig renovierte Apartment im Gartenge-schoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Lage ist optimal: Genießen Sie den Mehrwert durch die ruhige Lage der stadtnahen Wohnung mit grüner Aussicht in den Garten, der zusammen mit den weiteren Mietern des Hauses genutzt werden kann.
Die Heidelberger Innenstadt liegt in der Nähe und die nächste Straßenbahnhaltestelle mit An-schluss an alle Richtungen ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof von Heidelberg und die Altstadt sind liegen nur wenige Minuten Fahrt entfernt.

Das Apartment steht mit ca. 43m² Wohnfläche mit einem großen Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse von ca. 12 m² Fläche plus einer Wohnküche zur Vermietung. Die Küche wird mit einer neuen deutschen Markenküche (Einbau September) mit allen Geräten ausgestattet. In den Wohnräumen und Küche ist ein hochwertiger Laminatboden neu verlegt worden, neue De-ckenlampen stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Der Boden im freundlichen Duschbad ist gerade neu gefliest worden.
Daneben stehen ein Fahrradabstellplatz und eine Waschküche im Keller (für alle Mieter des Hau-ses) bereit.

Ausstattung:
• Vollständig renoviert und modernisiert
• Neuer hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Badezimmer mit neu gefliestem Boden
• Schalterleisten (Elektro) erneuert
• Neue und moderne Markenküche mit allen Geräten wird gestellt
• Innen liegendes Bad mit Dusche
• Waschküche im Keller
• Fahrradabstellplatz im Keller
• 12 m² große Terrasse
• Bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich
• Gartennutzung mit den anderen Mietern

Die Wohnung wird aktuell renoviert.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Gartengeschoss
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Renoviert
Bezugsfrei ab 01.10.2021
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 43,00 m2
Zimmer 1
Bäder 1
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche
Balkon/Garten Gartenmitbenutzung
Bad Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergie ( in kWh/(m²*a) ) 150 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Strom
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1970
Heizungsart Etagenheizung

Lagebeschreibung

Rohrbach liegt ca. 3 km südlich der Heidelberger Altstadt und war mehr als 1.200 Jahre ein eigenständiges Dorf. Das ehemalige Winzerdorf hat einen malerischen Ortskern und bietet neben vielfältigen kulinarischen Spezialitätenrestaurants sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideal verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit städtischem Leben: In weniger als 10 Autominuten erreicht man die Heidelberger Innenstadt, der Autobahnanschluss Heidelberg-Schwetzingen liegt nur 5 Minuten entfernt. Zudem bietet Rohrbach für die ganze Familie eine optimale Anbindung an Bus und Bahn.

Zusätzliche Dateien

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