Lebendig, zentral und komfortabel: Moderne Maisonette-Wohnung mit Loggia in Schwetzingen

  • ca. 75,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 285.000,00 €

Objektbeschreibung

Singles, Paare und Kapitalanleger aufgepasst: Sofort bezugsfertige Maisonette mit sonniger Loggia!

Viel Licht empfängt Sie in der kompakten 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung und besticht durch ihren individuellen Charakter. Ein innen liegendes Bad mit Wanne und Duscharmatur plus Glasabtrennung lässt sie entspannt in den Tag starten.
Den großen Wohn- und Essbereich richten Sie nach ihren Bedürfnissen ein, die separate Küche liegt gleich nebenan. Ein kleines Zimmer und das großzügige Dachstudio bieten einen passenden Rahmen für ein relaxtes Umfeld zum Wohnen und Leben.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur zur Verfügung.

Ausstattung:
• Vollständig renoviert und modernisiert
• Dachgeschoss neu ausgebaut
• Elektrowärme im Dachstudio, Fernwärmezentralheizung in der restlichen Wohnung
• Kabelanschluss vorhanden
• Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
• Innen liegendes Bad mit Wanne sowie neuer Duschabtrennung und Duscharmatur
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Küche separat
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung
• Kellerraum


Optional: Tiefgaragenstellplatz kann später dazugekauft werden (extra 15.000 €). Bitte sprechen Sie uns an!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Maisonette
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Modernisiert
Bezugsfrei ab 01.10.2021
Etage 2
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 75,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Weitere Merkmale Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Keller
TV / Internet / Telefon Kabelanschluss vorhanden
Balkon/Garten Loggia
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Vinyl

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1995
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 285.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Schwetzingen ist eine beliebte Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis, die neben einer kulturellen Vielfalt auch über eine attraktive Kneipenlandschaft verfügt. Mit guten Verkehrsanschlüssen und einem belebten Zentrum steht Schwetzingen für eine hohe Lebensqualität.

Schwetzingen zählt heute rund 22.000 Einwohner, wirkt aber wesentlich belebter als es diese Zahl vermuten ließe, da im Süden die Gemeinde Oftersheim nahtlos an Schwetzingen anschließt. Im Schwetzinger Zentrum haben sich neben Einzelhändlern und Dienstleistern auch viele Gastronomiebetriebe niedergelassen, die selbst Auswärtige zum Wochenende anziehen. Das Schwetzinger Schloss mit seiner großen Parkanlage ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und wird regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen genutzt. Im Süden erstreckt sich mit dem Schwetzinger Hardt ein großes Waldstück, während sonst Wiesen und Felder das Landschaftsbild bestimmen.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit insgesamt drei Buslinien und einem Regionalbahnhof in Schwetzingen vertreten. Die Buslinien verkehren zwischen Speyer, Heidelberg und Mannheim und bieten daher Anschlüsse in die großen Städte der Region. Am örtlichen Regionalbahnhof machen Züge in alle Richtungen halt. In gut 20 Minuten erreicht man von hier aus die Mannheimer Innenstadt.

Schwetzingen wird von vielen Land- und Kreisstraßen durchzogen, die die Stadt mit ihren Nachbargemeinden verbinden. Aus südlicher Richtung kommend führt die Bundesstraße 291 an den Stadtgrenzen vorbei, um dann weiter auf die Bundesstraße 36 zu verlaufen, die bis in das Schwetzinger Zentrum verläuft. Der nächste Autobahnanschluss liegt zwischen Schwetzingen und Hockenheim und führt auf die Autobahn sechs.

Schwetzingen lässt kaum Wünsche offen. Durch ein reichhaltiges kulturelles Angebot, kombiniert mit guten Verkehrswegen und einer hohen Bildungs- und Betreuungsdichte, zählt die Stadt zu den beliebtesten Wohnräumen des Rhein-Neckar Landkreises.

(Quelle: https://www.immobilienscout24.de)

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