Familienidyll in Weinheim - Traumhafte Villa mit drei Ebenen und großem Garten!

  • ca. 320,00 m2
  • 11 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

In Spitzenlage von Weinheim finden Sie diese außergewöhnliche Villa auf einem herrlichen, ca. 1850 m² großen Grundstück mit parkähnlich angelegtem Garten. Mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche besticht das Traumhaus für die ganze Familie mit einer perfekten Raumaufteilung auf 3 Ebenen mit 11 Zimmern und 2 Bädern, einem Gäste-WC und durch die edle Ausstattung. Die bodentiefen Fensterflächen zum Garten hin sorgen im Erdgeschoss und auf der ersten Etage für sehr helle Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn, Arbeits- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großer Wintergarten mit offenem Kamin und Zugang zum sonnigen Garten. Im großen Salon mit Zugang zum Garten begeistert neben der offenen und großzügigen Bauweise der charmante Holzofen. Die große Eingangshalle empfängt stilvoll die Besucher des Hauses.
Auf der ersten Ebene stehen Ihnen weitere 4 Schlafzimmer plus ein Ankleidezimmer und ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Toilette liegt hier separat. Ein über die gesamte Hausseite laufender Balkon lädt die Bewohner des Hauses zu sonnigen Stunden im Freien ein. In der obersten Etage unter dem Dach warten 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine ebenfalls separat liegende Toilette auf Sie, zwei Balkone liegen seitlich zum Garten.
Im Kellergeschoss sorgen zwei große Räume, ein Weinkeller und ein Geräteraum für optimalen Stauraum. Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus runden das luxuriöse Mietangebot perfekt ab. Die Kosten für Wasser, Strom, Müll sowie Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und somit vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Ölzentralheizung des Hauses wurde 2020 vollständig erneuert, das Haus selbst ist gedämmt.

Ausstattung:
• Vollständig gedämmtes Haus
• Die Ölzentralheizung wurde 2020 vollständig erneuert
• Wintergarten mit offenem Kamin
• Kaminofen im Wohnbereich
• Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
• Tageslichtbad mit Wanne, und Dusche
• Tageslichtbad mit Dusche
• 3 separat liegende Toiletten in den jeweiligen Etagen des Hauses
• Große Sonnenterrasse
• 1 Balkon in der ersten Etage, 2 Balkone im Dachgeschoss
• Bodenbeläge: u.a. Echtholzparkett, Fischgrätparkett, Solnhofener Naturwerkstein, Naturstein, Fliese
• Traumhafter Rundum-Garten mit Wintergarten und offenem Kamin
• 2 Garagen vorhanden

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Villa
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Wie neu
Bezugsfrei ab 01.11.2302
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 320,00 m2
Grundstücksfläche ca. 1.850,00 m2
Zimmer 11
Bäder 2
Haustiere Nach Absprache
Art des Stellplatzes Garage
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Gäste WC
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Gäste-Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Naturstein, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Keine Angabe
Heizungsart Zentralheizung

Lagebeschreibung

Weinheim liegt an der Bergstraße, die sich durch ihre idyllische Landschaft auszeichnet. Der Ortskern besticht durch seine mediterran anmutenden Gässchen, vom Marktplatz aus blickt man auf die Wachenburg, die gemeinsam mit der Burgruine Windeck zu den Wahrzeichen der Stadt zählt. Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Das facettenreiche Kulturangebot umfasst Stargastspiele, klassische Konzerte und regelmäßige Kunstausstellungen. Im Juli und August findet jährlich der Kultursommer im Schlosspark und Schlosshof statt. Die gastronomische Vielfalt reicht von "Kochkäs' " bis zum Edelmenü, von der Hausbrauerei bis zur Weinstube.

Zusätzliche Dateien

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