Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus + Scheune mit hohem Ausbaupotenzial

  • ca. 200,00 m2
  • 8 Zimmer
  • Kaufpreis: 349.000,00 €

Objektbeschreibung

Inmitten der Deutschen Weinstraße, mit Blick auf die wunderschönen Weinberge befindet sich dieses ca. 510m² große Grundstück mit einem sich darauf befindlichen Bestandsgebäude sowie einer ausbaufähigen Scheune.

Das Bestandsgebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte von Grund auf erneuert werden um den aktuellen Standards zu entsprechen. Durch den Umbau dieses Gebäudes sowie dem Ausbau der Scheune stehen Ihnen ganz neue Möglichkeiten der Nutzung offen.

Durch die einzigartige Lage, sowie der guten Verkehrsanbindung wäre beispielsweise der Bau und die Nutzung als 8 lichtdurchflutete, vollständig möblierte Ein-Zimmer-Appartements mit je ca. 25- 30m² Wohnfläche denkbar. Durch deren gute Aufteilung und einer individuellen Gestaltung wäre auch eine Nutzung als Ferienappartements möglich. Hierdurch könnten Mieteinnahmen von ca. 38.000.00 € p.a. erreicht werden.

Das Anwesen befindet sich im Herzen Ellerstadts und überzeugt somit durch eine ruhige und familienfreundliche Lage, von welcher man trotz allem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie beispielsweise Mannheim, Ludwigshafen oder auch Neustadt an der
Weinstraße hat.

Sollten Sie näheres Interesse an der Immobilie haben, vereinbaren wir gerne eine Besichtigung vor Ort.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Grundstück - Keine Angabe
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Wohnfläche ca. 200,00 m2
Grundstücksfläche ca. 510,00 m2
Zimmer 8

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 349.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Ellerstadt


……. im Landkreis Bad Dürkheim gehört der Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße an.

Ellerstadt ist eine gepflegte, attraktive und äußerst idyllische Weinbau- und Wohngemeinde – vor den Toren Bad Dürkheims gelegen.

Neben der räumlichen Nähe zu den Großstädten Ludwigshafen am Rhein und Mannheim mit ihren vielfältigen Angeboten in den Bereichen Kultur, Bildung und Einkaufen, findet man in Ellerstadt auch Rebflächen, Obstbäume und das Landschaftsschutzgebiet Ellerstadter Weiher, das als Naherholungsgebiet gilt.

Ellerstadt besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung aber auch durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule findet man hier vor.
(Quelle: www.pfalz-info.com)

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