Herrschaftliche Maisonette-Wohnung mit Pariser Flair

  • ca. 180,00 m2
  • 7 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnlich exklusive Stadtwohnung mit Pariser Flair wird hier zum Verkauf angeboten. Es handelt sich hierbei um ein einzigartiges Juwel des Heidelberger Neoklassizismus aus dem Jahre 1889 in ruhiger Wohnlage im gesuchten Heidelberger Stadtteil Weststadt. Zum Verkauf stehen das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die durch eine innen liegende Treppe als Maisonette-Wohnung verbunden sind.
Das gesamte Anwesen, das sich seit über 20 Jahren im Besitz einer Kunsthändlerin und eines Arztes befindet, wurde in den Jahren 1994 bis 1996 aufwändig unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalschutzes generalsaniert und mit modernster Haustechnik ausgestattet, u.a. neues Dach, neue Wasser- und Elektroinstallation, neue Fenster, Anschluss an Fernwärme.
Die jetzt zum Verkauf stehende Wohnung wurde in ihrer heutigen Gestaltung 2008 vollständig renoviert und aufwändig modernisiert. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm auf 2 Etagen, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche sowie das alleinige Sondernutzungsrecht über eine idyllische Terrasse und den angrenzenden, mediterranen Garten.
Im Kaufpreis enthalten ist der wunderschöne Stadtgarten mit einer Größe von 70 qm, welcher über einen wertvollen alten Pflanzenbestand sowie hochwertigster Mauer- und Pflasterarbeiten verfügt. Der Wert dieses Gartens, welcher ausschließlich zu dieser Wohnung gehört, kann auf ca. 150.000 Euro beziffert werden.
Wertvolle Einbauten, luxuriöse Ausstattungsdetails im Wert von über EUR 200.000,00 und großzügige Kellerräume (ca. 50 qm) komplettieren den exklusiven Stil dieser Immobilie. Grundstücksgröße 226 qm.
Das Zusammenspiel der teilweise über 4,30 m hohen Räume mit ihren klassizistischen Stilelementen, den reich verzierten Stuckdecken, Schiebetüren, Parkettböden, Sprossenfenstern und der exklusiven Innenausstattung machen diese Wohnung für den Liebhaber zeitloser individueller Wohnkultur zu etwas Besonderem. Der Charme und die elegante Ausstrahlung dieser Immobilie erinnern an die klassischen Pariser Stadthäuser.
Ausstattung
Der Eingangsbereich mit der originalen, reich verzierten Haustüre, dem historischen Mosaik-Fliesenboden, der alten Holzvertäfelung und Stuck an Decken und Wänden vermitteln dem Besucher sofort den repräsentativen Charakter des Stadthauses.
Vom Esszimmer mit seinen wertvollen Einbauten und der maßgefertigten, halboffenen Küche besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten, sehr geschmackvoll angelegten Gartenbereich.
Der noch erhaltene Originalsteinfußboden und Sprossenfenster verleiht diesen Räumen ihren Charme. Zwischen dem Esszimmer und dem nach Norden gelegenen Arbeitszimmer befindet sich ein mit italienischem Marmor ausgestattetes Bad mit Badewanne; zusätzlich gibt es im Erdgeschosse noch ein elegantes Gäste-WC, einen großzügigen Schrankraum und eine kleine Staukammer.
Die erste Etage, die so genannte „bel étage“, verfügt über zwei großzügige, herrschaftliche Salons, die durch eine deckenhohe, originale Schiebetür miteinander verbunden sind. Die luxuriöse Ausstattung und die Raumhöhe von über 4,30 Meter vermitteln Eleganz und Atmosphäre. Im ersten Salon, zurzeit als Musikzimmer genutzt, befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin. Von dort gelangt man in das Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zu einem Designer-Duschbad. Der zweite Salon wird als Bibliothek genutzt und ist mit raumhohen Regalen ausgestattet. An den zweiten Salon schließt sich ein kleines Arbeitszimmer und ein gemütliches Gästezimmer mit Blick in den Garten an.
Der idyllische Gartenbereich mit wertvollen mediterranen Pflanzen und
Terracotta-Böden gehört als alleiniges Sondernutzungsrecht zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören ferner großzügige Kellerräume mit Hauswirtschaftsraum, Gewölbekeller und einem kleinem Weinkeller.
Alarmanlage und Sprechanlage mit Videokamera.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Keine Angabe
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Wohnfläche ca. 180,00 m2
Nutzfläche ca. 120,00 m2
Grundstücksfläche ca. 226,00 m2
Zimmer 7
Bäder 2

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

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