Voll vermietetes Wohn,- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Grundstück für weitere Bebauung

  • ca. 448,00 m2
  • Kaufpreis: 1.800.000,00 €

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein gut gepflegtes und seit Jahren voll vermietetes Wohn-, und Geschäftshaus in Mannheim-Friedrichsfeld. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten mit etwa 448m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit, welche seit über 25 Jahren von einer Fahrschule angemietet wird. Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Therme und eine voll ausgestattete Einbauküche.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, zumal vor wenigen Jahren das gesamte Dach erneuert wurde.

Des weiten haben Sie die Möglichkeit auf dem knapp 800m² großen Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten. Es wurde ein Bauvorhaben für ein Wohngebäude mit 5 weiteren Wohneinheiten mit ca. 350 m² Wohn-, und Nutzfläche geprüft.
Auch der Bau eines Einfamilienhauses bzw. zwei Doppelhaushälften wäre realisierbar.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Grundstück - Mehrfamilienhaus
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 448,00 m2
Grundstücksfläche ca. 800,00 m2
Art des Stellplatzes Carport
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung

Energieausweis

Heizungsart Gas-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 1.800.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem südlich von Mannheim gelegenen Stadtteil Friedrichsfeld in einer verkehrsberuhigten 30km/h Zone.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die BAB 656 und 6 und dem ortseigenen S-Bahn Anschluss. Heidelberg und die Mannheimer Innenstadt sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.

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