Exklusiv Wohnen und Leben im Lindenhof: Sanierte 4-Zimmer mit Balkon und Aufzug in der Wohnung!

  • ca. 105,00 m2
  • 4 Zimmer
  • Mietpreis: 1.575,00 €

Objektbeschreibung

Sie möchten außergewöhnlich wohnen und leben? Dann willkommen in dieser 4-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage des ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im beliebtesten Stadtteil von Mannheim.

Die großzügige Raumaufteilung und ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit separater Wohnküche werden auch Ihre Freunde begeistern. Drei weitere Zimmer richten Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Das schöne Duschbad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht lässt Sie entspannt in den Tag starten, das Gäste-WC rundet das Angebot ab. Ihr neues Zuhause für Ihr Wohnglück.

Ein weiteres Highlight wird der noch in diesem Jahr Balkon, der zum Relaxen im Freien einladen wird, sowie der Aufzug, der Sie exklusiv direkt in Ihrer Wohnung absetzt!


Ausstattung:
• Sanierte Wohnung zum Erstbezug
• Hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich
• Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer
• Moderne Badausstattung
• Tageslichtbadezimmer
• Gäste-WC
• Großzügige Raumaufteilung in Wohn- und Esszimmer
• Neue Fenster in den Wohnräumen
• Waschmaschinenanschluss in den Wohnräumen

• Die Anbringung eines Balkons ist für 2021 geplant (Baugenehmigung liegt vor) + ein exklusiver Aufzug, der direkt in die Wohnung führt.




Es wird eine 2jährige Mietbindung vorausgesetzt.
Die Wohnung wird aktuell saniert!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab sofort
Etage 3
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 105,00 m2
Zimmer 4
Bäder 1
Haustiere Nach Absprache
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Balkonanbringung geplant
Bad Tageslichtbad, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1963
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaltmiete 1.575,00 €
Warmmiete 1.825,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provision Provisionsfrei
Kaution 4.725,00 €

Lagebeschreibung

Lindenhof

Der Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteilleben ist geprägt von Wohnen, Arbeiten und Industrie, Grün und Freiflächen und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils ist vom Wohngebiet klar getrennt.
Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld hängen zusammen und gehen ineinander über. Die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft, zum Beispiel im Bereich Einkaufen und Schule.

Auf dem Lindenhof wohnt man in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Vor allem im Schwarzwaldviertel, einem angrenzenden Villenviertel, entsteht schnell der Eindruck, man sei in einem Vorort von Versailles. Moderner geht’s entlang der Südtangente zu, denn hier entsteht mit dem „Glückstein-Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen.
Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne gejoggt.

(Quelle: www.mannheim.de)

Zusätzliche Dateien

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