Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Mannheimer-Oststadt

  • ca. 100,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 599.000,00 €

Objektbeschreibung

Mit dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung werden Wohnwünsche wahr!

In Spitzenlage der Oststadt erwartet Sie eine lichtdurchflutete Stadtwohnung verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche.

Die charmante Wohnung bietet Ihnen eine geräumige Diele über welche sich Ihnen die vollständige Wohnung erschließt. Auf der rechten Seite der Eingangstür befindet sich eine separierte Diele mit Zugang zur Küche sowie zu einem Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum und Waschmaschinenanschluss. Den Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon bekommt man durch die Küche mit hochwertiger Küchenausstattung inkl. Echtholz-EBK sowie das Schlafzimmer, welches in den ruhigen Innenhof gelegen ist. Die nahezu gleichgroßen Zimmer, die aktuell als Wohnzimmer mit Balkon und Arbeitszimmer genutzt werden sind durch eine Tür miteinander verbunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein schickes Bad mit Badewanne.
Die freundliche und helle Ausstattung mit Echtholzparkett und Fliesenböden ist als sehr geschmackvoll zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen, wie zum Beispiel die Erneuerung der Fenster und Bodenbeläge. Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung geheizt.
Zum Objekt gehören des Weiteren ein geräumiger Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Garten einen Stellplatz für Fahrräder.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten ist ideal geeignet für Jung und Alt.

Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 12.600,00 €.

Diese attraktive Oststadtwohnung eignet sich hervorragend als Eigennutzung sowie für den klassischen Kapitalanleger.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung:

- Insgesamt 12 Wohneinheiten
- Echtholzküche bestehend aus 3 Hochschränken incl. Einbaukühlschrank, 4 Oberschränke, Siemens-Spülmaschine, Siemens E-Herd m. Ceranfeld, Spüle mit Boiler
- Gäste-WC mit HWR u. WM-Anschl.
- Bad mit Badewanne
- 2 Balkone
- Erneuerung der Fenster in 2019
- Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
- 1 geräumiger Kellerraum
- Fahrradstellplätze

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Etage 1
Wohnfläche ca. 100,00 m2
Grundstücksfläche ca. 424,00 m2
Zimmer 3
Bäder 2
Weitere Merkmale Einbauküche, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Balkon
Bad Badewanne

Energieausweis

KOSTEN

Kaufpreis 599.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.

Gehobenes Wohnen in vom Jugendstil geprägten Stadtvillen bietet die Oststadt. Auch zahlreiche namhafte Firmen haben ihren Sitz entlang der prachtvollen Augustaanlage. In der Oststadt ist das Mannheimer Wahrzeichen, den Wasserturm. Er steht auf dem Friedrichsplatz, der als eine von Europas größten Jugendstilanlage gilt. Mannheims größter Stadtpark, der Luisenpark, gilt als eine der schönsten Parkanlagen Europas und überzeugt mit dem Kutzerweiher, dem Chinesischen Teehaus und weitläufigen Wiesen.

Kulturbegeisterte kommen in der Oststadt auf ihre Kosten. Die Kunsthalle bietet eine großartige Sammlung mit Gemälden, Skulpturen und Grafiken des 19. und 20. Jahrhunderts und hat den Begriff der „Neuen Sachlichkeit “ für eine ganze Kunstrichtung geprägt. Auch das Technoseum, das zu einem der drei großen Technikmuseen Deutschlands zählt, ist in der Oststadt beheimatet. Gleichzeitig bietet das Nationaltheater Schauspiel, Ballett, Oper und Konzerte und auch der Rosengarten beeindruckt mit verschiedensten Veranstaltungen.

(Quelle: www.mannheim.de)

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