Beeindruckende Kapitalanlage im Jugendstil-Ambiente in Neckarstadt-Ost

  • ca. 52,00 m2
  • 2 Zimmer
  • Kaufpreis: 229.000,00 €

Objektbeschreibung

In diesem denkmalgeschütztem und saniertem Anwesen aus dem Späthistorismus befindet sich diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit original erhaltenen Jugendstilelementen.

Über eine historische Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Da angekommen verteilen sich die 2 Zimmer auf Wohn- und Schlafzimmer entlang des einfachen Flures.

Ein Tageslichtbad mit separatem WC und 1 Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot dazu.

Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Fliesen verlegt.

Die Nettomieteinnahmen betragen 5.400,00 € p.a..

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Dachgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Etage 3
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 52,00 m2
Zimmer 2
Bäder 1
Denkmalschutz Ja
Fußbodenbelag Fliesen

Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Kaufpreis 229.000,00 €
Provision 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Neckarstadt-Ost

Die urbane Neckarstadt-Ost ist einer der sechs inneren Stadtteile, die im zweiten Weltkrieg wenig zerstört und seit den 60er Jahren rundum erneuert wurde. Hier sind alle großstädtischen privaten und öffentlichen Gebäude vertreten und das Universitätsklinikum, die größte Justizvollzugsanstalt Baden-Württembergs sowie die Eichbaum-Brauerei prägen den Stadtteil ebenso wie die Alte Feuerwache. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt.

Der Stadtteil bietet vor allem entlang der Langen Rötterstraße und am Steingarten viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner finden hier alles, was sie für den täglichen Bedarf brauchen. Im süd-östlichen Stadtteilbereich Wohlgelegen liegt der Städtische Hauptfriedhof, mit dessen Neuanlage 1842 die Neckarstadt erweitert wurde. Der Herzogenriedpark im Norden bietet vor allem für die kleinen Besucher jede Menge Abenteuer: Sie kommen im Seilzirkus, in der Spritzpistolenanlage und im Höhlenlabyrinth ebenso auf ihre Kosten wie im Mini-Zoo.

(Quelle: www.mannheim.de)

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