Beste Lage in Weinheim: Besondere und hochwertig ausgestattete Stadtwohnung mit Loggia und 2 Etagen

  • ca. 105,00 m2
  • 4 Zimmer
  • Mietpreis: 1.300,00 €

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in zentraler Wohnlage und geringer Entfernung zum historischen Marktplatz mit mediterranem Ambiente und der Innenstadt von Weinheim: Hochwertig modernisierte Maisonettewohnung mit Loggia und sensationellem Blick auf die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser der Umgebung!

Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich im 1. Obergeschoss des repräsentativen Mehrfamilienhauses auf einen Eingangsbereich, insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Ein Zimmer befindet sich offen auf der Galerie der Wohnung und führt in ein weiteres Zimmer mit direktem Anschluss zum Badezimmer mit Wanne. Im unteren Geschoss befindet sich neben dem Duschbad noch eine große Abstellkammer sowie der Raum für die eigene Heizungsanlage. Ein kleines Abteil hinter dem eigenen Tiefgaragenstellplatz rundet das tolle Angebot ab.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der privaten Loggia mit traumhaftem Blick und in sonniger Lage.


Ausstattungsmerkmale:
• Herrliche und private Loggia mit Blick auf die historische Umgebung Weinheims
• Vollständig teilsaniert: Elektroleitungen, Wasser- und Heizungsleitungen, neue Anlage
• Elektrische Rollläden in den Räumen (bis auf 1 Zimmer in der ersten Etage und Küche)
• 1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne unter dem Dach
• 1 Duschbad im unteren Bereich mit Tageslicht
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen exklusive der Badezimmer
• Ausgang zur Loggia über Wohnzimmer und separat liegendes Zimmer
• Badezimmer mit Lichtspots ausgestattet
• Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz 70 €
• 1 Stellplatz direkt vor dem Haus 50 €


Kein Aufzug vorhanden
Die erste Etage ist nur über eine Außentreppe erreichbar
Aufgrund des besonderen Grundrisses der Maisonettewohnung eignet sich diese Wohnung optimal für Einzelpersonen, Paare und Familien mit 1 Kind

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Maisonette
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab 01.05.2021
Etage 1
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 105,00 m2
Zimmer 4
Bäder 2
Haustiere Nach Absprache
Art des Stellplatzes Stellplatz, Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Keller
Balkon/Garten Loggia
Bad Tageslichtbad, Badewanne, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1984
Heizungsart Etagenheizung

KOSTEN

Kaltmiete 1.300,00 €
Warmmiete 1.550,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten 100,00 €
Preis/Stellplatz 70,00 €
Provision Provisionsfrei
Kaution 3.900,00 €

Lagebeschreibung

Weinheim liegt an der Bergstraße, die sich durch ihre idyllische Landschaft auszeichnet. Der Ortskern besticht durch seine mediterran anmutenden Gässchen, vom Marktplatz aus blickt man auf die Wachenburg, die gemeinsam mit der Burgruine Windeck zu den Wahrzeichen der Stadt zählt. Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Das facettenreiche Kulturangebot umfasst Stargastspiele, klassische Konzerte und regelmäßige Kunstausstellungen. Im Juli und August findet jährlich der Kultursommer im Schlosspark und Schlosshof statt. Die gastronomische Vielfalt reicht von "Kochkäs' " bis zum Edelmenü, von der Hausbrauerei bis zur Weinstube.


Der Weinheimer Marktplatz mit seinen pittoresken Häusern enfaltet unter japanischen Schnurrbäumen ein romantisches Flair und ist einer der schönsten Plätze an der Bergstraße. Viele prächtige Bauwerke reihen sich rund um den Marktplatz. Hier, im Herzen der Stadt, können Sie gastronomische Vielfalt kennenlernen, denn dort lebt Europa im Taschenformat - der Marktplatz ist eine mediterrane Piazza badischer Art. Manche sagen auch: „Der nördlichste Marktplatz Italiens“. (Quelle: www.schwarzwald-tourismus.info)

Zusätzliche Dateien

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