Schöne 4-Zimmer Wohnung in Mannheim-Lindenhof

  • ca. 109,00 m2
  • 4 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Diese sonnige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Lindenhof, in unmittelbarer Nähe zum schönen Waldpark sowie fußläufig zum HBF.
In den 3. Stock gelangen sie bequem mit dem Aufzug.
Mit Betreten der Wohnung stehen Sie in der geräumigen Diele , von der aus alle Zimmer erreicht werden.

Im vorderen Teil der Wohnung liegen die Küche und das offene Ess- und Wohnzimmer. Aktuell sind Küche und Esszimmer mit einer Durchreiche miteinander verbunden. Mit wenig Aufwand ließe sich die Wand auch komplett entfernen. Die hochwertige Einbauküche ist im KP enthalten.

Die nahezu gleichgroßen Zimmer mit jeweils einem Balkon, die heute als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden, liegen in den ruhigen Innenhof gelegen. Hier können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen.

An dem Ende der Diele liegen die beiden Bäder - links das Wannenbad mit Duschwand, rechts die Toilette mit viel Platz für Stauraum und Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz um eine separate Dusche einzubauen. Alternativ können Trockner und Waschmaschine auch in dem im Keller gelegenen Waschraum aufgestellt werden.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Bezugsfrei ab 15.05.2021
Etage 3
Wohnfläche ca. 109,00 m2
Grundstücksfläche ca. 233,00 m2
Zimmer 4
Bäder 2
Wohngeld 420,00 €
Weitere Merkmale Aufzug, Einbauküche, Keller
Balkon/Garten Balkon
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.

Der Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteilleben ist geprägt von Wohnen, Arbeiten und Industrie, Grün und Freiflächen und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils ist vom Wohngebiet klar getrennt.
Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld hängen zusammen und gehen ineinander über. Die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft, zum Beispiel im Bereich Einkaufen und Schule.

Auf dem Lindenhof wohnt man in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Vor allem im Schwarzwaldviertel, einem angrenzenden Villenviertel, entsteht schnell der Eindruck, man sei in einem Vorort von Versailles. Moderner geht’s entlang der Südtangente zu, denn hier entsteht mit dem „Glückstein-Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen.
Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne gejoggt.

(Quelle: www.mannheim.de)

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