Objektbeschreibung
Die Liegenschaft bildet mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m² eine von drei neu errichteten Hallen im Logistikpark Ladenburg. Auf dem ehemaligen Gelände des Konzerns Reckitt-Benckiser entstehen auf einer Grundstücksfläche von ca. 120.000 m² Logistikhallen mit direkter Anbidung an die L597.
Die Neubauten werden gemäß den aktuellen Nachhaltigkeits-Anforderungen des DGNB-Goldstandards errichtet (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen). Durch spezielle Maßnahmen zur Bodenversiegelung gemäß den Bestimmungen der WGK (Wassergefährdungsklassen) ist auch das Handling von wassergefährdenden Stoffen möglich.
Allgemein
| Immobilientyp |
Gewerbeimmobilie |
| Art der Immobilie |
Halle/Lager - Halle/Lager |
| Verkauf oder Vermietung |
Zu vermieten
|
| Objektzustand |
Erstbezug |
| Bezugsfrei ab |
3. Quartal 2021 |
| Gewerbefläche |
ca. 8.000,00 m2 |
| Grundstücksfläche |
ca. 120.000,00 m2 |
| Lager-/ Produktionsfläche |
ca. 8.000,00 m2 |
| Qualität der Ausstattung |
Normal |
Energieausweis Gewerbe
KOSTEN
| Nettomonatsmiete |
Preis auf Anfrage |
| Provision |
Provisionsfrei |
Lagebeschreibung
MAKROLAGE
Die Stadt Ladenburg liegt mit ihren rund 11.500 Einwohnern wenige Kilometer östlich von Mannheim und nördlich von Heidelberg. Sie liegt direkt am Neckar und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Neben der sehenswerten, spätmittelalterlichen Altstadt, hat Ladenburg umfangreiche Gewerbe- und Industriegebiete entwickelt. Zwischen diesen entstand in der Vergangenheit und entsteht aktuell umfangreiche neue Wohnbebauung, die den Ort merklich erweitert. Auch in der Nähe zur Innenstadt entstehen umfangreiche Quartiere, die verdeutlichen, dass Ladenburg sowohl als Gewerbe- wie auch als Wohnort zunehmende Beliebtheit erfährt.
MIKROLAGE
Das Logistikzentrum liegt an der Dr.-Albert-Reimann-Straße und ist damit ideal an die L597 angebunden. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist optimal. Binnen weniger Minuten erreicht man die B 3 sowie die A 5, die A 6 sowie die A 656. Zudem ist man an den ÖPNV angebunden. Fußläufig erreichbar ist der S-Bahnhof Ladenburg.
