Historisches Gastronomiegebäude

  • ca. 350,00 m2
  • Kaufpreis: 1.300.000,00 €

Objektbeschreibung

Im Jahre 2010 wurde dieses denkmalgeschützte Haus von seinen jetzigen Eigentümern übernommen und mit viel Aufwand und Liebe zum Detail saniert. Durch die sehr elegante und geschmackvolle Einrichtung konnte der Charme des Hauses bewahrt werden und es entstand ein liebevoll eingerichtetes Restaurant, das seinen Gästen ein tadelloses Ambiente bietet.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen und einen Gewölbekeller:
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohneinheit mit großem Bad, Küche und Dielenbereich, die dem zukünftigen Pächter für sich oder für das Personal zur Verfügung steht, einschließlich der umfangreichen Möblierung. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Personalbereich mit angrenzendem Umkleideraum, der bisher als Büro genutzt wurde.
Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und der Weinkeller bilden das Herzstück des Restaurants.
Die stilvolle Einrichtung mit Landhauscharakter durchzieht in einheitlicher Form das gesamte Restaurant. Der helle und gemütliche Gastraum im Erdgeschoss mit Blick auf den historischen Marktplatz Neckargemünds bietet seinen Gästen eine einladende Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Thekenbereich, die Großraumküche und der behindertengerechte Toilettenbereich. Eine schöne Holztreppe führt in den oberen Gästebereich, in dem weitere Gäste Platz finden können. Bei besonderen Veranstaltungen können diese Räume separat genutzt werden. Ein Raucherbereich in einem abgetrennten Raum ist hier ebenfalls vorhanden, ebenso die Damen- und Herrentoiletten.
Der ursprüngliche Gewölbekeller vervollständigt diese wirklich sehr ansprechende Immobilie.
In dem dort integriertem Weinkeller finden regelmäßig exklusive Weinproben statt.

Als außerordentliche Besonderheit ist die sehr große Freifläche direkt am Marktplatz vor dem Restaurant zu erwähnen. Aufgrund einer Sondergenehmigung der Stadt Neckargemünd ist dort eine Außenbestuhlung mit 80 - 100 Plätzen möglich!

Das Objekt kann sowohl vermietet als auch leerstehend erworben werden.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Gastronomie/Hotel - Restaurant
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Gewerbefläche ca. 350,00 m2
Nutzfläche ca. 350,00 m2
Gastraumfläche ( in m2 ca. ) ca. 200,00 m2
Anzahl Plätze Gastraum ca. 85
Gastterrasse Ja
Qualität der Ausstattung
Keller Ja

Energieausweis Gewerbe

KOSTEN

Kaufpreis 1.300.000,00 € zzgl. Mwst.
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Neckargemünd liegt ca. 10 km neckaraufwärts von Heidelberg an der romantischen Burgenstraße mitten in der Urlaubsregion Naturpark Neckartal-Odenwald.
Auch die "schöne Nachbarin Heidelbergs" genannt, erhielt Neckargemünd ihren Namen durch die Mündung des Flüsschens Elsenz in den Neckar. Aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage ist die Stadt nicht nur ein bevorzugter Wohnort, sondern auch als Ausflugs- und Ferienziel bei Touristen überaus beliebt.
Neckargemünd blickt auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurück. Mittelalterliche Gassen und Winkel, zahlreiche Fachwerkgebäude, die Stadtmauer sowie Reste der Burg Reichenstein sind Zeugen dieser Zeit.

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