Langfristig vermietetes Geschäftshaus in bester Lage von Grünstadt

  • ca. 230,00 m2
  • 1 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1900 erbaute 3-geschossige Geschäftshaus liegt in bester Lage der Fußgängerzone in Grünstadt.

Das Objekt verfügt über ca. 300 m² Gesamtfläche. Diese sind in ca. 230 m² Gewerbefläche und ca. 70 m² Nutzfläche aufgeteilt.


Im Erdgeschoss zur Fußgängerzone liegend befindet sich eine Einzelhandelsfläche, welche durch eine Treppe mit dem 1.Obergeschoss verbunden ist. Die Ladenfläche verfügt im oberen Geschoss zudem über Lagerfläche, Sozial- und Sanitärräume. Ergänzt wird das 1.OG durch eine sonnige Terrasse.

Über eine etwas kleine Treppe gelangen Sie in das unsanierte 2.OG. Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten der Gestaltung. Aktuell wird dieses als weitere Lagerfläche genutzt, es sind ein weiterer Sanitärraum und ein großer Raum vorhanden welchen man je nach Bedarf umfunktionieren kann.
Der Mietvertrag wurde bis Ende 2025 verlängert.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden von 2010-2013 durchgeführt:
- Neues Isolierglasfenster (2010)
- Neues Dach (2012)
- Dachgeschossbodendämmung (2013)

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Anlageobjekt - Keine Angabe
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Etagenanzahl 3
Gewerbefläche ca. 230,00 m2
Nutzfläche ca. 70,00 m2
Grundstücksfläche ca. 140,00 m2
Freifläche ca. ca. 70,00 m2
Zimmer 1

Energieausweis Gewerbe

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergie 1 kWh/(m²*a)
Endernergie Strom 45
Endernergie Wärme 143,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert 143,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf 1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr bekannt Ja
Baujahr Unbekannt

Lagebeschreibung

Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 13.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört.


Neben Grünstadt selbst, gehören noch die Ortsteile Asselheim und Sausenheim zum Stadtgebiet.
Viele Veranstaltungen, die über das gesamte Jahr verteilt sind, ziehen regelmäßig Besucher nach Grünstadt.

Unter andrem findet jährlich eine Weinbergwanderung durch die Weinanlagen von Grünstadt statt.

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