Moderne Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

  • ca. 82,30 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 379.000,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung in dem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus ist großzügig und offen geschnitten. Hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Einbauküche tragen zur Besonderheit des Objektes bei. Die ca. 82 m² verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad.

Von der Diele aus betritt man den Wohnbereich. Der Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer verbindet die beiden Räume zu einem lichtdurchfluteten Wohlfühlbereich. Von hier aus gelangt man zum Balkon, welcher eine wunderschöne Aussicht auf die Johanniskirche bietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne, neuwertige Hochglanzküche mit hochwertigen Siemens Elektrogeräten sowie eine separate Abstellkammer. Weiterhin bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Armaturen sowie ein Schlafzimmer.

Die große Wohnung beeindruckt mit einem hochwertigen Parkett- und Fliesenboden. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Kellerraum.


Ausstattung:

- Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Einbauschrank und Zirbenholzwand im Schlafzimmer
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Zimmertür zur Küche mit Glaseinsatz
- Echtholzparkett in den Wohnbereichen
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- Kellerraum
- Aufzug
- Gebäudesanierung - 2005
- Modernisierung der ganzen Wohnung - 2013

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Etage 5
Etagenanzahl 6
Wohnfläche ca. 82,30 m2
Grundstücksfläche ca. 1.044,00 m2
Zimmer 3
Weitere Merkmale Aufzug, Einbauküche, Keller
Bad Tageslichtbad, Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 379.000,00 €
Provision 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.


Der Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteilleben ist geprägt von Wohnen, Arbeiten und Industrie, Grün und Freiflächen und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils ist vom Wohngebiet klar getrennt.
Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld hängen zusammen und gehen ineinander über. Die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft, zum Beispiel im Bereich Einkaufen und Schule.

Auf dem Lindenhof wohnt man in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Vor allem im Schwarzwaldviertel, einem angrenzenden Villenviertel, entsteht schnell der Eindruck, man sei in einem Vorort von Versailles. Moderner geht’s entlang der Südtangente zu, denn hier entsteht mit dem „Glückstein-Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen.
Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne gejoggt.

(Quelle: www.mannheim.de)

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