Idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus

  • ca. 175,00 m2
  • 7 Zimmer
  • Kaufpreis: 450.000,00 €

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954.

Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für zwei Generationen. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind zwei abgeschlossene Einheiten, können aber jederzeit verbunden werden. Der große Garten mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste abgeschlossene Einheit. Das großzügige Wohn- und Esszimmer befindet sich direkt neben der separaten Küche mit modernen Küchengeräten, von hier aus gelangen Sie auf die große und überdachte Terrasse.
Über den Flur gelangt man in das Tageslichtbad mit Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein ca. 18 m² großer Hobbyraum mit Gäste-WC und separatem Eingang. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie über eine Holztreppe in das obere Geschoss.
Dort finden Sie eine sehr großzügige Küche, über die Sie ins lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie auf den sonnigen Balkon gelangen. Diese Etage verfügt zudem über ein Tageslichtbad mit Dusche und ebenfalls 2 Schlafzimmer.
Auf dem ca. 640 m² großen Grundstück befindet sich neben einem großen Pool, eine Sommerküche mit einer überdachten Terrasse sowie eine weitere großzügige Sitzecke.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit noch weiteren Stauraum. Eine Garage und drei Pkw-Stellplätze im Hof runden dieses attraktive Angebot ab.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Einfamilienhaus
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Wohnfläche ca. 175,00 m2
Nutzfläche ca. 50,00 m2
Grundstücksfläche ca. 640,00 m2
Zimmer 7
Art des Stellplatzes Garage, Stellplatz
Anzahl Stellplätze 4
Weitere Merkmale Einbauküche, Gäste WC
Balkon/Garten Garten

Energieausweis

Heizungsart Elektro-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 450.000,00 €
Provision 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Verbandsgemeinde mit ihren drei Ortsgemeinden Maxdorf, Birkenheide und Fußgönheim bietet eine reichhaltige Infrastruktur. Angefangen von den guten Verkehrsverbindungen, den Schulen und Kindergärten bis hin zu den Einkaufsmöglichkeiten, den Ärzten und der Seniorenbetreuung. Hinzu kommen ein gut strukturiertes Vereinsleben und kulturelle wie sportliche Veranstaltungen mit überregionalem Charakter.
Die Verbandsgemeinde Maxdorf versteht sich als moderne, leistungsorientierte Dienstleistungsorganisation mit sozialer Verantwortung für die Menschen
in ihrer Verbandsgemeinde. Flexibilität, Kreativität und Innovationsbereitschaft gewährleisten eine zukunftsorientierte Verwaltung.
Die Gründung der Großsiedlung „Hundertmorgen“, aus der die Ortsgemeinde Birkenheide hervorging, erfolgte gegen den Willen der Gemeinde Weisenheim im Jahre 1936 auf deren Gemarkung.
Durch die Erschließung neuer Baugebiete sowie durch Ortverdichtung entwickelte sich die Gemeinde enorm. Ein Ortsentwicklungsplan und ein neues
Entwässerungskonzept hat ab 2000 zu baulichen Maßnahmen und damit zur Verbesserung des Wohnumfeldes und des Ortsbildes beigetragen. Der neu
gestaltete Ortsmittelpunkt prägt die Gemeinde.
Landschaftsschutzgebiete im Norden (Isenachbruch) und im Süden (Silbergrasflur) unterstreichen den besonderen Reiz der Landschaft mit ihrer seltenen
Fauna und Flora. Der liebevoll gepflegte Tierpark ist Anziehungspunkt für Jung und Alt aus der näheren und weiteren Umgebung.
1985 errang Birkenheide im Dorfverschönerungswettbewerb erstmals den 1. Platz im Landkreis Ludwigshafen und 1994 den 2. Preis in der Sonderklasse. Die
Ortsgemeinde Birkenheide hat heute rund 3.270 Einwohner.
(Quelle: www.vg-maxdorf.de)

KONTAKTFORMULAR

*Pflichtfelder
Zur Datenschutzerklärung

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

TIPPGEBER-PROVISION

Ein Bekannter oder Kollege von Ihnen möchte sein Haus verkaufen? Ihre Nachbarn ziehen um und verkaufen ihre Eigentumswohnung? Sie wissen von einem Grundstück, das veräußert werden soll? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – geben Sie uns einen Tipp und erhalten Sie als Dankeschön eine Provision in Höhe von 10% der Gesamtprovision.

Erfahren Sie mehr

Diese Website benutzt Google Analytics und verwendet Cookies. Die Verwendung von Cookies ist notwendig, um diese Webseite fortlaufend für Sie optimieren zu können. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Mit der weiteren Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.