Kapitalanlage in ruhiger Lage Mannheims

  • ca. 33,00 m2
  • 1 Zimmer
  • Kaufpreis: 99.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Mannheimer Stadtteil Käfertal eignet sich perfekt als Kapitalanlage.
Die Wohnung, die sehr bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Eingangsbereich ist bereits eine Garderobe vorhanden. Von der Diele aus betritt man den großen Wohn- und Schlafbereich mit einer modernen Einbauküche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Das komfortable Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Wohn- und Schlafraum, sowie der Flur verfügen über ein Echtholz-Parkett, die Sanitärräume sind gefliest.
Zum bequemen Abstellen eines Fahrzeuges steht ein Außenstellplatz bereit, welcher zzgl. € 10.000 ,- übernommen werden kann.
Im Jahre 1997 erfolgte der letzte Einzug und seither wurde die Wohnung von dem Eigentümer selbst bewohnt. Diese Wohnung kann ideal an einen Studenten oder einen Single vermietet werden.
Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Etage 3
Etagenanzahl 6
Wohnfläche ca. 33,00 m2
Grundstücksfläche ca. 7.800,00 m2
Zimmer 1
Bäder 1
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Wohngeld 125,00 €
Weitere Merkmale Aufzug, Einbauküche, Keller
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Parkett

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 99.000,00 €
Provision 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis/Stellplatz 10.000,00 €

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.
Käfertal - Tal der Kiefern
Der Verdacht liegt nahe, dass dieser Stadtteil seinen Namen der Fauna verdankt – tatsächlich aber ist es die Flora. Käfertal leitet sich von "Keverendale", Tal der Kiefern, ab und das ist der Lage am Rand des "Käfertaler Waldes", Mannheims größtem Wald, zu verdanken.

In dem nordöstlich gelegenen Stadtteil trifft Moderne auf ländliche Tradition. Was Besuchern Käfertals neben der großen Dichte an Bauten im Weinbrenner-Stil am häufigsten auffällt, ist die Unaufgeregtheit, die das Zusammenleben bestimmt.

Wobei die Käfertaler durchaus zu feiern verstehen, ist der Stadtteil doch eine über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fasnachtshochburg und Gastgeber des alljährlichen Stempelparkfests. Die Interessengemeinschaft Käfertaler Vereine koordiniert die Aktivitäten der Vereine und ist (Mit-)Initiator für Neujahrsempfang, Weihnachtsmarkt, Ostermarkt sowie für das Straßenfest. Darüber hinaus wird das Kulturhaus Käfertal, ein wichtiger Treffpunkt des sozialen und kulturellen Lebens im Stadttteil, durch die Interessengemeinschaft betrieben.

Die ehemalige U.S.-amerikanische Militärsiedlung Benjamin-Franklin-Village war quasi eine Stadt im Stadtteil. Durch den Abzug der Amerikaner bieten sich ganz neue Entwicklungsmöglichkeiten für Käfertal im Rahmen der Konversion. Daneben stehen Käfertal weitere Änderungen bevor, darunter die anstehende Sanierungsmaßnahme im Zentrum und der massive Ausbau an Kindertagesstätten im Stadtteil.

(Quelle: www.mannheim.de)

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