4 m Deckenhöhe + Terrasse + Gewölbekeller: Büro im Szeneviertel Jungbusch

  • ca. 175,00 m2
  • Mietpreis: 2.025,00 €

Objektbeschreibung

NACH MIETERWÜMSCHEN: BÜROFLÄCHE IM KULTURDENKMAL

Die Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines 1885 errichteten Kulturdenkmals. Das Wohn- und Geschäftshaus stammt aus der Epoche des Mannheimer Späthistorismus, hier im Kleid der Neorenaissance und wird derzeit umfassend und kostenintensiv modernisiert.
Dadurch kann der künftige Mieter Einfluss auf die neue Ausgestaltung der Räumlichkeiten nehmen.

Die Bürofläche ist über zwei straßenseitige und einen hauseigenen Eingang zugänglich und erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 150,00 m². Derzeit ist die Fläche, mit Ausnahme einer Küche, offen gestaltet. Etwaige Raumein- und Aufteilungen wären daher problemlos möglich. Die Einheit besticht durch ein einmaliges Raumgefühl und bietet eine Raumhöhe von über 4,30 m.

Die Einheit verfügt über das hohe Potential einer grünen Terrasse, welche im Innenhof des Objektes liegt und seitens des Mieters ausgestaltet werden kann.

Weiterhin besteht die Möglichkeit den Gewölbekeller gegen Aufpreis anzumieten. Dieser ist trocken und eignet sich daher optimal als Aufenthalts- oder Freizeitraum.

Je nach Art und Umfang der Ausstattungswünsche kommt es zur Anpassung der Nettokaltmiete.
Eine gastronomische Nutzung ist seitens des Vermieters nicht erwünscht.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Büro/Praxis - Bürogebäude
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Renoviert
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Gewerbefläche ca. 175,00 m2

Energieausweis Gewerbe

KOSTEN

Nettomonatsmiete 2.025,00 € /Monat
Warmmiete 2.400,00 € /Monat
Nebenkosten 375,00 € /Monat
Provision Provisionsfrei

Lagebeschreibung

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