Huther Immobilien - schöne Altbauvilla mit flexibel nutzbaren Büroräumen

  • ca. 511,00 m2
  • 20 Zimmer
  • Mietpreis: 8.000,00 €

Objektbeschreibung

Arbeiten mit erstklassigem Charme in repräsentativem Anwesen - zur Vermietung steht eine historische Villa in bester Lage der Heidelberger Weststadt.
Auf vier Etagen stehen Ihnen insgesamt 511m² zur Verfügung, welche derzeit verschieden genutzt werden.
Im Erdgeschoss und im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine physiotherapeutische Praxis auf insgesamt 242 m² mit neun Zimmern.
Neben Trainingsräumen und Büros verfügt die Praxis über zwei separate Toiletten, eine kleine Küche, Umkleiden und einen Wäschekeller.
Das erste Obergeschoss und auch das Dachgeschoss, mit insgesamt 269m², wird derzeit von einer Anwaltskanzlei genutzt. Im 1 OG befinden sich 7 Zimmer und ein kleines WC und das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit Sitzmöglichkeit und auch ein Bad.
Selbstverständlich bietet sich hier eine flexible Nutzbarkeit.
Des weiteren verfügt das Gebäude über einen Keller mit vielen Staumöglichkeiten.
Neben dem Haus befindet sich ein schöner Garten, in welchem man die täglichen Mittagspausen besonders genießen kann.
Um den Charme dieses Gebäudes und den Räumlichkeiten nachempfinden zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Büro/Praxis - Büro
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Renoviert
Bezugsfrei ab 01.01.2021
Etagenanzahl 4
Gewerbefläche ca. 511,00 m2
Nutzfläche ca. 511,00 m2
Zimmer 20
Bäder 1
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Garten
Fußbodenbelag Parkett
Hauptfläche ca. 511,00 m2
Küche Ja

Energieausweis Gewerbe

Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Nettomonatsmiete 8.000,00 € /Monat
Warmmiete 9.100,00 € /Monat
Nebenkosten 1.100,00 € /Monat
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provision 2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das romantische Heidelberg, eine Stadt mit Herz und Flair – zählt zu den schönsten Städten Europas. Der weltweite Ruf basiert nicht nur auf der ältesten Universität Deutschlands und dem viel gerühmten Schloß, Heidelberg ist auch Sitz internationaler Unternehmen und Forschungseinrichtungen.
Sehr reizvoll am Ausgang des Neckartales gelegen, gehen Fluss, Berge, Wälder und die weite Ebene harmonisch ineinander über. Heidelberg - eine abwechslungsreiche Stadt und Landschaft, die einlädt das Leben zu leben. Ein idealer Standpunkt, um zu Arbeiten und ein Platz zum Genießen.


Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünte Innenhöfe und Vorgärten machen die Weststadt zu einem der schönsten Stadtteile. Das zu Füßen des Gaisbergs gelegene Wohnviertel aus der Gründerzeit gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Heidelbergs.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Bier- und Weinlokale sowie das Kino „Studio Europa“ in der Weststadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Sommer genießt man die zahlreichen Straßencafés und Biergärten.

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