Sanierte Geschäftsräume, ideal als Büro oder Ladengeschäft, mit überdachter Terrasse im Hinterhaus

  • ca. 52,95 m2
  • 1 Zimmer
  • Mietpreis: 800,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante, großzügig geschnittene Gewerbefläche verteilt sich auf einen vorderen Bereich mit großer Fensterfront, einem Hinterraum sowie einem WC. Auf ca. 52,95 m² bieten diese lichtdurchfluteten Räume eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Über einen Hinterhof eines traumhaft gelegenen Mehrfamilienhauses lassen sich die Räume bequem erreichen. Zudem wurden alle Räumlichkeiten im Jahre 2017 komplett saniert.

Ein besonderes Highlight ist das ausgefallene Innengewölbe. Weitere Besonderheiten wie der hochwertige Fließenboden oder die überdachte Terrasse für Gäste des Geschäfts zeichnen diese attraktive Gewerbeeinheit aus. Ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inklusive Elektrogeräte wird das gefragte Angebot abgerundet.

Ob eine sympathische Weinhandlung, eine Chocolaterie mit Sitzgelegenheit im Freien oder ein schickes Büro, die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb in gesuchter Lage. In wenigen Gehminuten befindet man sich im Stadtzentrum mit dem Bismarckplatz und der Fußgängerzone.

Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort!

*** Hinweis: Die Außenprovision für den Mieter liegt bei 2 Kaltmieten exkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. ****

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Büro/Praxis - Büro
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Saniert
Bezugsfrei ab nach Absprache
Gewerbefläche ca. 52,95 m2
Nutzfläche ca. 52,95 m2
Zimmer 1
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Gäste WC
Fußbodenbelag Fliesen
Hauptfläche ca. 52,95 m2
Fläche teilbar ab ca. 52,95 m2

Energieausweis Gewerbe

Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Nettomonatsmiete 800,00 € /Monat
Warmmiete 935,00 € /Monat
Nebenkosten 135,00 € /Monat
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provision 2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünte Innenhöfe und Vorgärten machen die Weststadt zu einem der schönsten Stadtteile. Das zu Füßen des Gaisbergs gelegene Wohnviertel aus der Gründerzeit gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Heidelbergs.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Bier- und Weinlokale sowie das Kino „Studio Europa“ in der Weststadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Sommer genießt man die zahlreichen Straßencafés und Biergärten.

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