Vermietete 2-Zimmerwohnung in den Mannheimer Quadraten

  • ca. 57,00 m2
  • 2 Zimmer
  • Kaufpreis: 150.000,00 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung in den Mannheimer Quadraten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1872 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Parteien. Ein Umbau des Gebäudes sowie Erneuerung des Daches fand 1980 statt. Momentan werden die Wasserleitungen saniert und die Fernwärmeleitungen erneuert. 2017 wurde die Ostwand gedämmt und saniert.

Die Wohnung erstreckt sich über 56 m² mit insgesamt 2 großzügigen Zimmern, einer Küche und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das aktuelle Mietverhältnis besteht bereits seit 21 Jahren.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.852,- € p.a.

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Renovierung erforderlich
Etage 1
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 57,00 m2
Grundstücksfläche ca. 365,00 m2
Zimmer 2
Bäder 1
Wohngeld 343,00 €
Weitere Merkmale Keller
Bad Dusche

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 150.000,00 €
Provision 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.
Die Innenstadt ist nicht nur Zentrum des heutigen Mannheims – hier liegen auch die Wurzeln der Stadt. Mit der Gründung der Stadt Mannheim im Jahr 1607 wurden die Straßenverläufe so geplant, dass das heute berühmte Schachbrett mit den 144 Quadraten entstand. Am Rande dieses Schachbretts liegt das Mannheimer Schloss, das mit 440 Metern Länge eines der größten Feudalbauten Europas ist. Der Jungbusch ist 1870 durch die gründerzeitliche Erweiterung der Stadt entstanden. Bis ins 19. Jahrhundert hinein wohnten im Handelshafengebiet Kaufleute, Reeder und Kapitäne.

Der Jungbusch wandelt sich seit einigen Jahren. Das frühere Rotlichtviertel wird ein multikulturell geprägtes, quirliges Szeneviertel. Studierende, junge Familien und Arbeiter wohnen hier gut nachbarschaftlich dicht beieinander. Ein installiertes Quartiermanagement unterstützt und fördert diese positive Entwicklung.

Auch die Quadrate multikulturell geprägt: 150 Nationen leben hier zusammen. Ein hohes Maß an Toleranz und Weltoffenheit kennzeichnet die Mannheimer.

Die Innenstadt ist als Stadtzentrum ein wichtiger Wohnstandort. Die Mannheimer City ist aber auch der bedeutendste Einzelhandelsstandort in der Metropolregion. Mannheim ist außerdem die Stadt der kurzen Wege: Arztpraxen, universitäre Einrichtungen, Geschäfte, Banken, Ämter und vieles mehr liegen innerhalb von 3,5 Quadratkilometern. Auch in kultureller Hinsicht haben die Quadrate einiges zu bieten.

(Quelle: www.mannheim.de)

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