In bester Lage – Wohnen in neu ausgebauter Dachgeschoss-Loftwohnung mit Terrasse

  • ca. 71,00 m2
  • 1 Zimmer
  • Mietpreis: 1.065,00 €

Objektbeschreibung

enießen Sie den Blick auf den Park direkt vor dem Haus oder die private Lage Ihrer eigenen Dachterrasse:

Die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung begeistert durch ihren individuellen Schnitt und den offen gestalteten Wohnraum mit exklusiver Ausstattung auf ca. 71 m² Wohnfläche.

Am Rhein gelegen lockt der umliegende Stadtwald Naturbegeisterte und Sportler gleichermaßen. Die Innenstadt von Mannheim liegt in unmittelbarer Nähe, den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß, die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahnen wie auch die sehr guten Verbindungen mit der Straßenbahn um die Ecke spricht ebenfalls für den exzellenten Standort.

Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich
• Duschbad mit bodengleicher Dusche
• Toilette liegt separat
• Moderne Badausstattung
• Großer Flurbereich
• Balkon zum Innenhof
• Waschmaschinenanschluss in den Wohnräumen

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Dachgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab 01.09.2020
Etage 4
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 71,00 m2
Zimmer 1
Bäder 1
Haustiere Nach Absprache
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gute Verkehrsanbindung, Keller
Balkon/Garten Dachterrasse
Bad bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Keine Angabe
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 2020
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaltmiete 1.065,00 €
Warmmiete 1.245,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provision Provisionsfrei
Kaution 3.195,00 €

Lagebeschreibung

Der Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteilleben ist geprägt von Wohnen, Arbeiten und Industrie, Grün und Freiflächen und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils ist vom Wohngebiet klar getrennt.
Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld hängen zusammen und gehen ineinander über. Die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft, zum Beispiel im Bereich Einkaufen und Schule.

Auf dem Lindenhof wohnt man in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Vor allem im Schwarzwaldviertel, einem angrenzenden Villenviertel, entsteht schnell der Eindruck, man sei in einem Vorort von Versailles. Moderner geht’s entlang der Südtangente zu, denn hier entsteht mit dem „Glückstein-Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen.
Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne gejoggt.

(Quelle: www.mannheim.de)

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