perfekte Kapitalanlage! 4-Zimmer Wohnung in Heidelberg-Rohrbach

  • ca. 89,00 m2
  • 4 Zimmer
  • Kaufpreis: 280.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese 4- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Heidelberg- Rohrbach und verteilt sich auf ca. 89 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von diesem aus sich rechtsseitig der Küchenraum mit Platz für einen kleinen Esstisch befindet.

Gegenüberliegend liegt das große Wohn- und Esszimmer, von welchem man auf den großen und ruhig gelegenen Balkon gelangt. Dieser eignet sich perfekt, um sonnige Tage entspannt genießen zu können.

Durch das Wohnzimmer erreicht man durch einen Flur der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet drei weiter Schlaf- oder Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Gäste WC , Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Durch kleinere Renovierungsmaßnahmen, lässt sich die Wohnung im Hand um drehen zu einer Wohfühloase verwandeln.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder für Familien mit Kindern.

Um den Charme dieser Wohnung nachempfinden zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Renovierung erforderlich
Bezugsfrei ab nach Absprache
Etage 2
Wohnfläche ca. 89,00 m2
Nutzfläche ca. 5,00 m2
Zimmer 4
Bäder 1
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Gäste WC, Keller, Stufenloser Zugang
Balkon/Garten Balkon
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Teppich

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 280.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Rohrbach liegt ca. 3 km südlich der Heidelberger Altstadt und war mehr als 1.200 Jahre ein eigenständiges Dorf. Das ehemalige Winzerdorf hat einen malerischen Ortskern und bietet neben vielfältigen kulinarischen Spezialitätenrestaurants sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideal verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit städtischem Leben: In weniger als 10 Autominuten erreicht man die Heidelberger Innenstadt, der Autobahnanschluß Heidelberg-Schwetzingen liegt nur 5 Minuten entfernt. Zudem bietet Rohrbach für die ganze Familie eine optimale Anbindung an Bus und Bahn.

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