Vielseitig nutzbar: Halle + Büro + Freifläche

  • ca. 935,00 m2
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine Gewerbefläche mit der Kombination aus Hallenfläche und angegliederten Büro- und Verkaufsräumen im Erdgeschoss.

Auf dem ca. 2300 m² großen Gewerbegrundstück befindet sich eine vielseitig nutzbare Halle mit direktem Zugang zu den ca. 125 m² großen Büro- und Verkaufsräumen. Auf ca. 125 m² befinden sich hier Büros, Verkaufs- und Ausstellungsräume, eine Küche sowie ein Personalraum und ein WC.
Auch der großzügige Außenbereich kann mitgenutzt werden und bietet viel Platz für beispielsweise das Abstellen von Fahrzeugen.

Die beheizte Halle hat eine Größe von ca. 935 m² und ist durch die beiden großen Sektionaltore problemlos auch mit schwereren Fahrzeugen befahrbar.
Die Halle zeichnet sich durch große Fensterfronten auf beiden Längsseiten aus und ist dadurch wunderbar lichtdurchflutet.

Das Gebäude wirkt hell und freundlich und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau, in dem sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage aus.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Halle/Lager - Industriehalle mit Freifläche
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab Januar 2021
Gewerbefläche ca. 935,00 m2
Grundstücksfläche ca. 2.300,00 m2
Lager-/ Produktionsfläche ca. 935,00 m2
Nebenfläche ca. 125,00 m2
Starkstrom Ja

Energieausweis Gewerbe

Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.

Neckarau - Einen bunten Mix aus Industrie und Natur bietet der Stadtteil Neckarau. Geprägt ist der Stadtteil jedoch vor allem durch seine Bewohnerinnen und Bewohner, die in zahlreichen Vereinen aktiv sind und vielfältiges bürgerschaftliches Engagement an den Tag legen. Neckarau liegt am Rhein. Namensgebend war der Neckar, weil er zur Zeit der Karolinger an dieser Stelle in den Rhein mündete und nicht wie heute weiter nördlich.

Das Einzelhandelsangebot ist in Neckarau so gut, dass Bewohner anderer Stadtteile zum Einkaufen hierherkommen. Zudem laden viele kleinere Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Vereins- und Freizeitangebot ist in Neckarau sehr vielfältig. Dies hängt auch mit der räumlichen Nähe zu Niederfeld und Almenhof zusammen. Spaziergänger fühlen sich im Waldpark oder im Aufeld wohl, wo es über 1000 Tierarten gibt. Auch das Naturschutzgebiet Silberpappel - das kleinste in Mannheim - ist einen Besuch wert.
Es gibt sehr viele Vereine, die alle in der Interessengemeinschaft Neckarauer Vereine organisiert sind. Aufgrund des Engagements dieser Interessengemeinschaft und der Gemeinschaft der Selbstständigen findet jedes Jahr im August eine viertägige Kerwe statt. Der Verein „Geschichte Alt Neckarau“ hat außerdem die Renovierung des Rathauses initiiert und finanziert.

(Quelle: www.mannheim.de)

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