Wunderschöner Bungalow in Edingen-Neckarhausen - Nähe Schlosspark

  • ca. 215,00 m2
  • 4 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bungalow (Massivbauweise) in Feldrandlage und fußläufiger Nähe zum Schloss Neckarhausen, welches im Jahr 2005 kernsaniert wurde. Er wurde 1971 auf einem ca. 531 m² großen Grundstück als Teil eines Ensembles errichtet, das aus insgesamt 4 Hauseinheiten besteht. Das Grundstück ist gartenseitig optimal nach Südwesten ausgerichtet. Der architektonisch sehr gut aufgeteilte Bungalow verfügt über ca. 215 m² Wohnfläche, wovon im UG ca. 70 m² Nutzfläche als Wohnfläche ausgebaut ist. Mit vier bzw. fünf Zimmern haben Sie so ausreichend Platz zum Wohlfühlen und der Möglichkeit individueller Entfaltung für jede Familienstruktur.

Das Erdgeschoss wird über den nordostseitigen Eingang betreten und umfasst neben einer großzügigen Diele mit Garderobe, einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem offenen Kachelofen und einer großen Fensterfront mit Zugang zum Wintergarten, welche in den schön angelegten, sonnigen Garten führt. Von der Diele aus gelangen Sie linkerhand in einen separaten Trakt. Hier befinden sich das große moderne Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung sowie eine Abstellkammer. Am Ende des Flurs befindet sich das ca. 24 m²geräumige Elternschlafzimmer mit Bambusboden, welches über eine großzügige offene Ankleide verfügt. Hier haben Sie direkten Zugang zum Garten. Die ursprünglichen zwei Kinderzimmer wurden von dem Vorbesitzer miteinander verbunden. Dieser als Büro genutzte Raum ist derzeit von der Wohndiele aus zu betreten, kann aber mit geringem Aufwand durch Umsetzung der Tür zurück zum Schlaftrakt als geräumiges Kinderzimmer genutzt werden. In beiden Stockwerken wurden 2-fach verglaste Fenster eingebaut.

Die untere Ebene bietet auf ca. 73 m² weitere Wohnfläche, aufgeteilt in ein geräumiges Zimmer (ca. 50,27 m²) mit heller Fensterfront zum Garten., einer großen Diele sowie einem zusätzlichen modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC. Der separate Kellerbereich verfügt über 4 Kellerräume, einen Heizwaschraum, einen Technikraum sowie einen Zugang in den Garten. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarenergie erzeugt.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2005 durchgeführt:
- neue Gastherme - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- neue Leitungen (Heizung, Wasser)
- Neue Bäder
- Neue Fliesen
- Bambusboden im Schlafzimmer
- Neue Elektrik
- Neue Wasserleitungen
- Neues Dach inkl. Dämmung
- Neue Fenster
- Neue Fassadensanierung
- Entkalkungsanlage (BWT)

Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen.
Der sonnige Garten mit Blick über die Felder wurde mit sehr viel Liebe zum Details angelegt. Die Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss runden das Angebot ab.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Bungalow
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 215,00 m2
Grundstücksfläche ca. 531,00 m2
Zimmer 4
Bäder 2
Art des Stellplatzes Garage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Einbauküche, Keller
Balkon/Garten Garten
Bad Tageslichtbad, Badewanne, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Heizungsart Gas-Heizung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen liegt am Unterlauf des Neckars, zwischen den beiden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, mitten im Herzen des Rhein-Neckar-Dreiecks.
Edingen-Neckarhausen entstand im Zuge der Gemeindereform am 3. Mai 1975 durch den Zusammenschluss der beiden über 1200 Jahre alten Gemeinden Edingen und Neckarhausen. Am 3. Mai 2015 wurde die Gemeinde Edingen-Neckarhausen 40 Jahre alt.

Von A wie Angelsport bis Z wie Zeichenkurse – in Edingen-Neckarhausen ist man aktiv. In der Gemeinde sind zahlreiche Vereine und Organisationen beheimatet, die mit ihrem umfangreichen Angebot im kulturellem, sportlichem und gesellschaftlichen Bereich keine Betätigungswünsche offenlassen.
Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorffschule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen in der Gemeinde. Ein Kernzeitbetreuungsangebot ist vorhanden und eine Hortbetreuung wird angeboten. Ein Kleinkinderbetreuungsangebot besteht seit 2003 in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden und aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Kindergartenplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Eine der besonderen Sehenswürdigkeiten der Gemeinde ist das altehrwürdige Graf-von-Oberndorff-Schloß Neckarhausen, das seinen Ursprung in der alten Thurn und Taxis' schen Posthalterei hat, die seit mindestens 1634, wahrscheinlich sogar ab 1614 in Neckarhausen bestand.

(Quelle: www.edingen-neckarhausen.de)

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