Kapitalanlage mit Loggia in beliebter Lage von Speyer

  • ca. 35,00 m2
  • 1 Zimmer
  • Kaufpreis: 99.000,00 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein attraktives Renditeobjekt in einer der ältesten Städte Deutschlands. Das charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment mit Loggia in begehrter Lage von Speyer eignet sich perfekt als Kapitalanlage.
Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5- stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses.
In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus das ansprechende Zentrum Speyers sowie die umliegenden Größstadte der Region.

Die Immobilie ist derzeit unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.300 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 203 €, davon sind etwa 130 € umlagefähig. Die monatliche Rücklagenzuführung, welche im Hausgeld enthalten ist, liegt bei ca. 34 €

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses (zzgl. 10.000 €).


Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen freuen wir und auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Etage 1
Wohnfläche ca. 35,00 m2
Zimmer 1
Bäder 1
Art des Stellplatzes Duplex
Anzahl Stellplätze 1
Wohngeld 203,00 €
Balkon/Garten Loggia
Bad Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Kaufpreis 99.000,00 €
Provision 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis/Stellplatz 10.000,00 €

Lagebeschreibung

Der Standort Speyer besticht durch Rahmenbedingungen mit besonderen Qualitäten hinsichtlich der Wohn-, Arbeits- und Lebensverhältnisse in einer kulturell bedeutenden Stadt am Rhein.
Die kreisfreie Stadt Speyer kann auf eine über 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die noch heute in einer lebhaften und kreativen, städtischen und von bürgerschaftlichem Engagement geprägten Gesellschaft ihren Niederschlag findet.
Obwohl Speyer flächenmäßig die kleinste kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und in der Metropolregion Rhein-Neckar ist,
zeichnet sich der Standort durch ein vielfältiges und lebhaftes Wirtschaften aus.

In der Innenstadt findet sich ein breit gefächerter, ausgewogener Mix zwischen Filialunternehmen und inhabergeführten
Fachgeschäften. Rund um die Haupteinkaufstraße, die Maximilianstraße, gibt es darüber hinaus noch viele kleine Gässchen mit Läden, Boutiquen und Kunstgewerbebetrieben, die zum Stöbern und Staunen einladen. Die Fachmarktzentren der Peripherie tun ihr Übriges, um die Menschen an Speyer zu binden.

Zusammen mit den Altrheinarmen, Röhrichten, Schlammfluren und Stromtalwiesen, die traditionell als Streuwiesen bewirtschaftet werden, bildet die Speyerer Rheinaue einen vielfältig strukturierten Landschaftsraum, der für
die ruhige, naturbetonte Naherholung hervorragende Möglichkeiten bietet. Die Rheinhäuser Fähre im Süden der Stadt
erschließt für Fußgänger und Radfahrer auch das andere Rheinufer.

Die kulturelle Vielfalt macht Speyer zu den interessantesten Städten im Südwesten. Die hohe Wohn- und Lebensqualität wird entscheidend durch diese Einschätzung und Einordnung in der Region geprägt. Der Einfluss auf die sogenannten weichen Standortfaktoren einer Stadt wie Speyer wird daran besonders deutlich und übt deshalb einen großen Einfluss auch auf die Wirtschaftskraft des Mittelzentrums aus. Kultur in Speyer ist sowohl für die Bürgerinnen und Bürger dieser Stadt, als auch für einen Großteil unserer Besucher das herausragende Element städtischen Lebens.

(Quelle: www.speyer.de)

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