Großzügige Maisonette Wohnung in Mannheim Seckenheim

  • ca. 76,00 m2
  • 3.5 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Mannheim-Seckenheim bietet Ihnen Wohlfühl-Atmosphäre auf ca. 76 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in 3,5 Zimmer, Küche und Bad erstreckt sich die Wohnung über die 2. und 3. Etage des 3-Etagen-Hauses aus dem Baujahr 1998.

Von der Diele im Eingangsbereich der unteren Etage, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser führt in die hell und freundlich gestaltete Einbauküche, welche gerne übernommen werden kann. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über Tageslicht sowie eine Badewanne.
In der oberen Etage, welche Sie über eine Holztreppe erreichen, liegen die beiden zusätzlichen Zimmer.

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2017 erneuert. Das Wohngeld beträgt 326€ und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800€ netto. Die Wohnung kann ab dem 1. Oktober bezogen werden. Bei einer Neuvermietung der Wohnung ist es möglich eine Nettokaltmiete von 10.000,- € zu erzielen.

In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, das Bad ist gefliest. Als Heizlieferant dient Fernwärme und ein Stellplatz (oberer Doppelparker) für 12.000€ rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Maisonette
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.10.2020
Etage 2+3
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 76,00 m2
Grundstücksfläche ca. 485,00 m2
Zimmer 3.5
Art des Stellplatzes Duplex
Anzahl Stellplätze 1
Wohngeld 326,00 €
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Einbauküche, Keller
Balkon/Garten Balkon
Bad Tageslichtbad, Badewanne
Fußbodenbelag Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.
Alte Bauernhäuser mit schönen Hinterhöfen prägen das Straßenbild in dem „Seggene“ genannten, am Neckar gelegenen Stadtteil Mannheims. Schließlich wurde Seckenheim im 19. Jahrhundert vor allem durch den Anbau von Tabak zu einem der reichsten Dörfer Badens. Heute treffen hier ländliche Atmosphäre und modernes Wohnen im Neubaugebiet aufeinander.

Gerade Familien finden in Seckenheim also einen ruhigen, entspannten Stadtteil vor, der mit zwölf Kindertagesstätten und vier Schulen aber genügend Raum für die Kinder bietet. Auf der Hauptstraße können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden.

„Seggene“ ist bei seinen Bewohnern so beliebt, dass es sogar einen eigenen Fanshop hat. Auch die Karnevalsabteilung des Sängerbundes sorgt für große Begeisterung: Über 60 Jahre heizen die „Zabbe“ mit ihrem eigenen Narrenruf „Zabbe Ahoi“ den Seckenheimern zur fünften Jahreszeit kräftig ein. Mit Fußball, Ballett, Turnen, Tennis und Handball finden Sportbegeisterte zudem genügend Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft zu frönen.

(Quelle: www.mannheim.de)

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