*NEUBAU* Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

  • ca. 119,00 m2
  • 4 Zimmer
  • Kaufpreis: 699.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese ruhige und doch zentral liegende 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der schönsten Stadtteile Mannheims.

Diese elegante Neubauwohnung erstreckt sich über insgesamt 119 m² mit 4-Zimmern und befindet sich im 1. OG. Zusätzlich verfügen Sie über zwei Balkone. Ein Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern sowie den zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne oder Dusche. Die Wohnung ist barrierefrei gebaut worden.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie gemütlich Ihren großzügigen Keller erreichen der Ihnen zusätzlichen Abstellraum bietet. Ein Carport gehört zur Wohnung dazu und kann für 19.000,- € dazu erworben werden.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab 04.2021
Etage 1
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 119,00 m2
Grundstücksfläche ca. 603,00 m2
Zimmer 4
Bäder 2
Art des Stellplatzes Stellplatz, Carport
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Keller, Stufenloser Zugang
Balkon/Garten Balkon
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 699.000,00 €
Provision Provisionsfrei
Preis/Stellplatz 19.000,00 €

Lagebeschreibung

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.
Der Almenhof ist ein sehr junger Stadtteil. Erst nach dem ersten Weltkrieg wurden dort auf Wiesen und Äckern die ersten Häuser erbaut. Die neu geplanten Straßen würdigen die Revolutionäre von 1848 in den Straßennamen. Auch der 48er Platz inmitten des Almenhof verdankt seinen Namen der Revolution von 1848.


Wohnen im Almenhof bietet zahlreiche weitere Vorteile. Der Stadtteil hat eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Durch die direkt angrenzende Nachbarschaft zu Neckarau gibt es eine vielfältige Freizeit- und Vereinsstruktur und durch die Nähe zum Rheinumfeld und dem Waldpark ist man schnell mitten in der Natur, um Sport zu treiben, Spaziergänge zu machen oder das Rheinufer zu erkunden.

Quelle: (www.mannheim.de)

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